Ihr Traum vom Eigenheim in Düren: Modernes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen gestalten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Düren - einem traumhaften Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 m² bietet Ihnen nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Highlights, die das Wohnen zu einem echten Erlebnis machen. Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet ausreichend Raum für Gartenliebhaber sowie kreative Freizeitgestaltungen.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich - hier findet jeder seinen persönlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die großen Fenster sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight des Objektes ist der Dachboden, der Ihnen zusätzliche Stauraummöglichkeiten oder sogar Raum für kreative Ideen bietet - sei es als Hobbyraum oder als zusätzlicher Rückzugsort.
Das Badezimmer ist ein wahres Wellnessparadies: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster sorgt es für eine entspannte Atmosphäre. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und in Ruhe verweilen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein praktisches Gäste-WC, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Die gehobene Ausstattung spricht höchste Ansprüche an - angefangen bei einer modernen Fußbodenheizung bis hin zur energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die dem KFW55 Standard entspricht. Dies bedeutet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch geringe Energiekosten und einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
Besonders hervorzuheben ist das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Damit haben Sie die Möglichkeit, selbst aktiv zu werden und einen Teil des Innenausbaus eigenständig zu gestalten. Während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, können Sie im Trockenbau kreativ werden. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und profitieren von einer maximalen Kostenersparnis.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Freiheit zu wählen: Möchten Sie lieber alles selbst in die Hand nehmen oder vertrauen Sie auf professionelle Unterstützung? Wir bieten Ihnen verschiedene Pakete an, sodass sowohl VIELBESCHÄFTIGTE als auch AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER auf ihre Kosten kommen.
In Ihrer neuen Heimat profitieren Sie zudem von kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung - ein großer Vorteil gegenüber vielen anderen Anbietern! Unsere Festpreisgarantie sorgt dafür, dass es keine bösen Überraschungen bei den Kosten gibt.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch zahlreiche hochwertige Materialien: Echtholztreppen, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage gehören zu den Standards unserer Häuser. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern sorgt zusätzlich für ein großzügiges Raumgefühl.
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Düren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen - individuell geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt! In diesem Einfamilienhaus erwartet Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern auch ein Lebensstil voller Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen!
Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 38 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL]
[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL]
[URL="https://www.facebook.com/buslei.irina/"]Facebook[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden