Ihr Traum vom Eigenheim in Kiefersfelden – jetzt verwirklichen!
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Objektbeschreibung
Am idyllischen Ortsrand von Kiefersfelden erwartet Sie dieses ca. 300 m² große Grundstück, das nach Ihren Vorstellungen bebaut werden kann! Der vordere Teil des Grundstücks ist bereits vergeben und wird mit einer modernen Doppelhaushälfte bebaut. Diese überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept:
•Obergeschoss: Ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie.
•Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad mit WC und eine praktische Speisekammer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
•Kellergeschoss: Neben dem Technikraum stehen drei zusätzliche Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m² zur Verfügung – perfekt für Hobbys, Homeoffice oder als Stauraum.
Die Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihre intelligente Raumaufteilung über drei Ebenen und wird durch ein stilvolles Satteldach abgerundet. Der Bau entspricht dem energieeffizienten KfW-40-Standard und kombiniert moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnen.
Wenn Sie sich für ein gemeinsames Bauvorhaben mit den anderen Grundstückseigentümern entscheiden, liegen die Gesamtkosten für die Doppelhaushälfte inklusive Grundstück und Privatstraße – jedoch ohne Carport – bei etwa 750.000 Euro.
Ein Highlight ist der ca. 140 m² große Garten, der Ihnen genügend Raum für Entspannung und unvergessliche Sommerabende bietet – begleitet von einem traumhaften Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Gemäß §34 BauGB haben Sie bei der Bebauung freie Hand – realisieren Sie Ihre Träume!
Egal, ob Sie ein Eigenheim planen oder eine lohnenswerte Kapitalanlage suchen, dieses Grundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Grundstück derzeit vermessen wird, um es zu teilen. Dabei besteht die Möglichkeit, dass der hintere Teil etwas größer ausfällt, wodurch eine Anpassung des Verkaufspreises erforderlich sein könnte.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Ortsrand von Kiefersfelden, einem charmanten Ort im bayerischen Inntal, unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Berglandschaft, die Naturliebhabern und Erholungssuchenden eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet – von Wanderungen über Radtouren bis hin zu Skiausflügen im nahegelegenen Kufstein oder den umliegenden Skigebieten.
Kiefersfelden verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A93 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rosenheim, München oder nach Tirol in Österreich.
Durch die ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand eignet sich das Grundstück ideal für diejenigen, die ländliches Leben in Kombination mit einer guten Anbindung schätzen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Grundstücks überzeugen! Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Begehung und weitere Informationen zur Verfügung.
Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.