Ihr Traum vom Eigenheim: Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Titz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses individuell geplante Einfamilienhaus in Titz bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf einem ansprechenden Grundstück von 552 m² können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das helle und einladende Wohn- und Esszimmer wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses - der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein Fenster sorgt zudem für eine optimale Belüftung und Tageslicht. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das besonders bei Besuchern geschätzt wird.
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Von hochwertigen Materialien bis hin zu modernen Sanitäranlagen - hier wurde an alles gedacht. Auch die energieeffiziente Bauweise entspricht dem Niedrigenergie Standard, was nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck reduziert, sondern auch Ihre Energiekosten spürbar senkt. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wärme im Winter sowie kühle Temperierung im Sommer und trägt dazu bei, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Ein weiterer Vorteil dieses Projekts ist die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker in Anspruch zu nehmen. Dies bedeutet maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Traums vom Eigenheim! In diesem Paket sind beispielsweise die Elektroinstallationen sowie Sanitär- und Heizungsarbeiten bereits enthalten, während Sie selbst den Trockenbau und Estrich übernehmen können - ideal für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten. Das spart nicht nur Kosten, sondern ermöglicht es Ihnen auch, Ihre persönliche Note in den Ausbau Ihres Hauses einzubringen.
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen große Wahlmöglichkeiten: Ob VIELBESCHÄFTIGTE oder AMBITIONIERTE - hier finden Sie das passende Paket, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Und seien Sie versichert: allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit durch garantierte Lieferzeiten und Festpreisgarantien. So können Sie beruhigt planen und sich auf Ihr neues Zuhause freuen!
Die Lage in Titz bietet zahlreiche Vorteile: Genießen Sie die ruhige Umgebung eines charmanten Ortes, der dennoch gut angebunden ist an größere Städte sowie wichtige Verkehrsanbindungen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders attraktiv für Familien.
Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren!
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf ein individuelles Einfamilienhaus in Titz - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit einer Schule und einem Kindergarten in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung nach Köln/Bonn und Trier. Im Ortskern sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, da sie direkt an die Natur grenzt. Zudem gibt es in der Region ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters, was besonders junge und naturverbundene Familien anspricht.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen