Ihr Traum vom Eigenheim: Individuelles Einfamilienhaus in Bad Münstereifel

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, hoher Funktionalität und einem Hauch von Luxus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem weitläufigen Grundstück von 837 m² ist dieses Objekt ideal für Familien sowie für all jene, die Wert auf Komfort und Raum legen.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung bieten. Der offene Wohnbereich lädt dazu ein, gemeinsame Zeit zu verbringen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu teilen. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern ermöglicht auch einen wunderschönen Blick auf Ihren Garten. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen - sei es eine Spielecke für die Kinder, ein gemütlicher Sitzplatz oder ein schöner Gemüsegarten.

Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt. Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich nicht nur in der Auswahl der Materialien wider, sondern auch in durchdachten Details wie der Fußbodenheizung und der Be- und Entlüftungsanlage.

Die Energieeffizienzwand sorgt dafür, dass Sie nicht nur umweltbewusst leben, sondern auch Heizkosten sparen können. Eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Darüber hinaus sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet - für optimalen Schallschutz und Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist das Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker", das im Preis bereits enthalten ist. So haben Sie die Möglichkeit, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen und dabei Kosten zu sparen. Beispielsweise können Sie den Trockenbau und den Estrich eigenständig ausführen - während wir uns um Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen kümmern. Dies gibt Ihnen die Freiheit, das Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Sollten Sie Unterstützung benötigen oder einfach lieber alles in professionelle Hände legen wollen, stehen Ihnen unsere weiteren Dienstleistungspakete zur Verfügung: "Vielbeschäftigte" oder "Ambitionierte". Damit haben Sie jederzeit die Wahl zwischen Selbstgestaltung oder umfassender Betreuung durch unsere erfahrenen Fachkräfte.

Die Lage des Hauses in Bad Münstereifel verleiht dem Objekt zusätzlichen Reiz: Umgeben von malerischer Natur sind Erholungssuchende hier genau richtig. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte sowie einer guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zusammengefasst bietet dieses individuell geplante Einfamilienhaus nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit viel Raum zum Leben, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten - gestalten Sie Ihr Traumhaus gemeinsam mit uns!

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Planungstermin bei allkauf - Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie!

Ausstattung

Was ist in dem Angebot noch enthalten?


- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:

Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:

Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.


Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.


Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland.

Lage

Die Stadt Bad Münstereifel gehört zum Kreis Euskirchen und erfreut sich großer Beliebtheit bei Bewohnern der nahen Metropolen wie Bonn, Köln und Düsseldorf sowie anderer Erholungssuchender. Die Umgebung von Bad Münstereifel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderbegeisterte und Naturliebhaber, darunter die unzähligen Wanderwege und der nahe gelegene Nationalpark Eifel.
In der Stadt gibt es ein breitgefächertes Angebot an Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Autobahnanbindung an die A1 ist mit dem PKW in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der Städte Aachen, Köln, Düsseldorf und weiterer ermöglicht. Die Bundesstadt Bonn ist 30 Kilometer entfernt. Zudem besteht die Möglichkeit, diese Städte über die Bahnverbindung von Bad Münstereifel über Euskirchen zu erreichen.
Die schöne Landschaft bietet zahlreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert, bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Zahlreiche Touristen und Einheimische schätzen die vielen kleinen Läden des Outlet-Centers im historischen Stadtkern und besuchen gerne die ansässigen Gaststätten. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Arztpraxen und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist zudem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Köln oder Bonn sind mit dem Auto in knapp einer Stunde zu erreichen, und auch eine gute Bahnanbindung zu beiden Metropolen ist gegeben.

Sonstiges

Sonstiges Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL]

[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL]

[URL="https://www.facebook.com/buslei.irina/"]Facebook[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen