Ihr Traum vom Eigenheim: Individuelles Einfamilienhaus in Eitorf - Planen Sie mit uns!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Eitorf, wo Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus Wirklichkeit werden kann! Dieses projektiertes Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² erstreckt sich das moderne Wohnkonzept über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 142,23 m². Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung.
Das geplante Einfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich - hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse berücksichtigen. Das helle Badezimmer ist ein wahrer Wohlfühlort, während ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss den Alltag erleichtert und Ihren Gästen einen angenehmen Aufenthalt garantiert.
Besonders hervorzuheben ist der KFW55 Energietyp des Hauses. Dies bedeutet nicht nur eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten, sondern auch ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz. Die Vorteile eines energieeffizienten Hauses sind vielfältig: Sie genießen ein gesundes Raumklima dank moderner Lüftungstechnik und profitieren von einer Fußbodenheizung sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für behagliche Wärme sorgt.
Die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses liegt ganz in Ihren Händen. Bei allkauf haben Sie die Freiheit, alle Details nach Ihren Vorstellungen zu planen - sei es die Auswahl der Bodenbeläge, der Fliesen oder der Farben. Unser Team unterstützt Sie dabei, Ihre Visionen umzusetzen und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Ein weiterer Vorteil des Projektes ist das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker. So können Sie selbst aktiv werden und verschiedene Arbeiten eigenständig durchführen - ideal für alle ambitionierten Heimwerker unter Ihnen! Wir übernehmen jedoch selbstverständlich die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Die restlichen Arbeiten wie Trockenbau und Estrich können Sie nach Belieben gestalten.
Im Rahmen unseres Dienstleistungspaketes erhalten Sie kompetente Unterstützung bei der Elektroinstallation: Wir kümmern uns um den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Montage eines Zählerschrankes sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses erledigen wir für Sie.
Für den Bereich Heizung/Sanitär stellen wir sicher, dass alles effizient installiert wird. Unsere erfahrenen Fachkräfte montieren eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung.
Darüber hinaus profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie - damit wissen Sie immer genau, welche Kosten auf Sie zukommen. Wir garantieren kurze Lieferzeiten und eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses.
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit ohne unerwartete Überraschungen! Alle unsere Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: von der Energieeffizienzwand bis hin zu dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumlamellen - alles erfüllt höchste Qualitätsstandards.
Genießen Sie zudem die Vorteile unseres Bemusterungszentrums, wo Sie aus Markenprodukten auswählen können und somit Ihr individuelles Wohnerlebnis schaffen.
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen Traumhauses in Eitorf. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ideen verwirklichen und den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.
In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen