IHR TRAUM VOM EIGENHEIM | STILVOLLE NEUBAU-REIHENHÄUSER IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
*Wohnfläche ca. 138 m²: Großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen.
*4 Zimmer
*Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Zentraler Treffpunkt mit direktem Zugang zur Terrasse.
*Offene Küche: Ideal für gesellige Kochabende.
*Terrasse (ca. 12 m²): Perfekt zum Entspannen, Grillen oder als Spielbereich für Kinder.
*Gäste-WC im Erdgeschoss: Komfort für den Alltag.
*Obergeschoss mit 3 Zimmern: Gut geschnittene Räume für Flexibilität.
*Modernes Bad mit durchdachter Ausstattung für zusätzlichen Komfort.
*Flexibles Studio im Dachgeschoss: Ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
*Großzügige Fensterflächen: Lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne.
Ausstattung
*Solide Ziegelbauweise: Langlebig, stabil, mit exzellenter Wärmedämmung für optimales Raumklima.
*Energieeffiziente Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung - umweltfreundlich und kostensparend.
*3-fach verglaste Fenster: Schallschutz und Wärmeisolierung für angenehme Wohnatmosphäre.
*Elektrische Rollläden: Bequeme Steuerung für zusätzlichen Komfort.
*Modernes Bad: Luxuriöse Walk-In-Dusche, Badewanne, spülrandloses WC und edle MyStyle 2.0-Armaturen.
*Hochwertige Bodenbeläge: Pflegeleichte Fliesen-, Vinyl- oder Parkettböden in allen Wohnräumen.
*Helle Räume: Zweifacher Dispersionsfarbanstrich für freundliche Optik.
*Photovoltaik-Vorbereitung: Nachhaltige Energieerzeugung bereits vorgesehen.
Lage
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Natur sowie einer exzellenten Anbindung an das Stadtleben. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und kurzen Wegen, die den Alltag erleichtern.
Für die Freizeit sorgen der Fürther Stadtpark, die Rednitzauen und zahlreiche Spielplätze für Erholung und Aktivitäten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Fürth und Nürnberg in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht - gleichzeitig genießen Sie die Ruhe abseits des Stadttrubels.
Sonstiges
Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie z.B. Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Auf Wunsch können die Ausstattungen des Hauses nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen