„Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr: Moderne Doppelhäuser in Bad Ditzenbach“
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zu Hause im neu erstellten Energiesparhaus!
In Kürze entstehen in Top Lage diese 6 modernen, teil unterkellerten Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 146 qm. Die geplanten Häuser heben sich durch eine hochwertige Bauweise mit zukunftsorientierter Ausstattung z.T. deutlich von herkömmlichen Bauträgerangeboten ab - und das bei äußerst angenehm kalkulierten Verkaufspreisen.
Alle Häuser verfügen über gehobene Ausstattungsqualität, darunter eine Hocheffizienz-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen, was in den zunehmend heißen Sommertagen ein großer Luxusfaktor ist. Diese passive und zukunftsweisende Form erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern bietet zahlreiche ökologische und ökonomische Vorteile sowie einen sehr geringen Energieverbrauch. Um den Bewohnern maximalen Wohnkomfort zu ermöglichen, ist das Erdgeschoss mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Weitere Highlights sind zum Beispiel die Granit-Fensterbänke, die Alu-Haustür mit 3-fach-Verglasung und die Zweiholm-Treppenanlage mit Massivholzstufen, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Fenster-Sicherheitsbeschläge im Erdgeschoss.
Bei der Planung wurde für jedes Haus 2 PKW-Stellplätze und Boxen für Mülltonnen vorgesehen.
Der genaue Fertigstellungszeitpunkt dieser stilvoller und zeitgemäßer Doppelhäuser in einer attraktiven Lage ist nach Absprache mit dem Verkäufer, voraussichtlich Ende 2025/Anfang 2026.
Schaffen Sie sich Sicherheit und entscheiden auch Sie sich für eine Investition in die Zukunft!
Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauvorhaben in einem gemeinsamen und unverbindlichen Beratungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Hocheffizienz-Wärmepumpe (Heizen und Kühlen)
- Fußbodenheizung mit Mehrschichtverbundrohr
- Lüftungsanlage im Erdgeschoss
- Schlosser- und Flaschnerarbeiten in Edelstahl
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fenster-Sicherheitsbeschläge im EG
- Granit-Fensterbänke
- Alu-Haustür mit 3-fach-Verglasung
- Zweiholm-Treppenanlage mit Massivholzstufen
- Innenausbaue (Malerarbeiten, Bodenbelags Arbeiten, Fliesen Arbeiten, Innentüren und Sanitärgegenstände sind in Kostensparender Eigenleistung zu erbringen).
Raumaufteilung
Untergeschoss (ca. 59 m² Nutzfläche):
Dank der leichten Hanglage ist der Eingang im Untergeschoss gelegen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Eine Treppe führt von hier ins lichtdurchflutete Erdgeschoss.
Highlights im Untergeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum
Zusätzlich gibt es noch einen Hobbyraum
Direkter Zugang zum Wohnbereich über die Treppe
Erdgeschoss (ca. 59 m²):
Im Erdgeschoss entfaltet sich der Hauptwohnbereich mit einer offenen und modernen Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende, offene Küche lässt keine Wünsche offen und ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC.
Highlights im Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Funktionale Küche mit modernen Stellmöglichkeiten
Büro oder Gästezimmer für flexible Nutzung
Gäste-WC
Obergeschoss (ca. 57 m²):
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räume der Familie. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet – perfekt für die ganze Familie.
Highlights im Obergeschoss:
Drei helle, vielseitig nutzbare Schlafzimmer
Modernes Familienbad mit hochwertigen Sanitärelementen
Dachgeschoss (ca. 30 m²):
Das Dachgeschoss ist das Highlight des Hauses: Ein großzügiges Studio, das als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.
Highlights im Dachgeschoss:
Großes Studio für individuelle Nutzung
Zugang zur exklusiven Dachterrasse
Außenbereich:
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten, der individuell gestaltet werden kann, sowie über eine Terrasse im Erdgeschoss und eine Dachterrasse im Studio. Ein Carport oder eine Garage und zusätzliche Stellplätze sorgen für Komfort.
Zusammenfassung Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 146 m² je Haushälfte
Zimmer: 5-6 Zimmer (inkl. Studio und Büro)
Zusatzflächen: Garten, Terrasse und Dachterrasse
Dieses durchdachte Konzept überzeugt durch eine harmonische Aufteilung, moderne Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort legen.
Lage
Idyllisches Wohnen im Herzen der Schwäbischen Alb
Bad Ditzenbach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Göppingen, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Gelegen im wunderschönen Oberen Filstal, bietet der Ort eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Wiesen – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende.
Beste Infrastruktur und Lebensqualität
Trotz der ruhigen Lage ist Bad Ditzenbach hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Mühlhausen) erreichen Sie Stuttgart oder Ulm in etwa 30–40 Minuten. Die Städte Göppingen und Geislingen an der Steige sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen.
Erholungsort mit Geschichte und Charme
Bad Ditzenbach ist bekannt für seine Thermalquelle und die idyllische Therme, die Erholung und Gesundheit verbindet. Zahlreiche Wanderwege, wie der Albtraufgänger, führen durch die unvergleichliche Natur der Schwäbischen Alb. Die historische Ruine Hiltenburg und das Kräuterhaus Sanct Bernhard sind weitere Highlights, die den Standort attraktiv machen.
Familienfreundlichkeit und Freizeit
Für Familien bietet Bad Ditzenbach eine hohe Lebensqualität: Kindergärten, Grundschule und ein breites Spektrum an Freizeitangeboten, wie Sportvereine oder das Hallenbad, machen den Ort besonders attraktiv. Ein reges Vereinsleben und Veranstaltungen fördern die Gemeinschaft und das Wohlbefinden.
Ruhe und dennoch zentral
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das sowohl durch Ruhe als auch durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Ein Ort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen
Bad Ditzenbach verbindet das Beste aus beiden Welten: ein naturnahes und ruhiges Leben mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen von Stuttgart und Ulm.
Dieser Standort bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine hervorragende Anbindung legen – ein Ort, der für Sie und Ihre Familie zur Heimat wird!
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung