Ihr Traum vom Eigenheim! Zweifamilienhaus inkl. 2 Garagen: Ideal für Mehrgenerationen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062107
In Beverstedt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1969 erbaute Immobilie mit guter Bausubstanz viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2016. Die Fenster aus 2000 sind 2-fach verglast und verfügen über Jalousien.
2 identisch geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 159 m² Gesamtfläche. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist fast komplett entkernt. Komfortables Wohnen: Das versprechen die attraktiven Ausstattungsmerkmale, die unter anderem einen Parkettboden bieten. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist wohnlich nutzbar.
Das ca. 509 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu der Loggia reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse auf der Rückseite der Immobilie. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit 2 Garagen und 1 Carport zur Verfügung. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Vollkeller.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus inkl. 2 Einheiten in attraktiver Lage von Beverstedt kann eigengenutzt oder vermietet werden mit Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationshaus
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren.
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche einen Laminatboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie Loggia; ein Nebengebäude (Werkstatt) und ein Kellerraum sowie 3 Garagen bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 1.5 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 1.5 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 159,29 m², Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016