Ihr Traum vom Leben am Fluss - Einzigartiges Haus in absoluter Alleinlage

94234 Viechtach

350.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94234 Viechtach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
3.238 m2
Wohnfläche
90 m2
Immobilienwert
Online-ID
d44cc416-c762-45a2-a533-84d05a3f5c9e
Kauf­preis
350.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
228.6 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-08
Aus­stell­datum
09.04.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, und das erste, was Sie hören, ist das sanfte Rauschen des Flusses, umgeben von der friedlichen Stille der Natur. Dieses einzigartige Haus am Fluss bietet Ihnen genau das: einen Ort der Ruhe und Privatsphäre, den Sie Ihr eigenes kleines Paradies nennen können.

In absoluter Alleinlage gelegen, eingebettet in die unberührte Landschaft, ist dies ein Rückzugsort wie kein anderer. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, Ihre Gedanken schweifen lassen und neue Energie tanken. Der großzügige Garten bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Wasser – perfekt für ruhige Abende am Ufer oder morgendliche Spaziergänge im Morgentau.

Ob Sie die Weite und Stille genießen, Ihre Hobbys in der Natur ausleben oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten, dieses Haus eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten. Eine Oase der Ruhe, ohne Nachbarn, ohne Trubel – nur Sie, der Fluss und die Natur.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Lassen Sie sich verzaubern und entdecken Sie, was es bedeutet, in völliger Abgeschiedenheit zu leben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem Sie wirklich zur Ruhe kommen können – ein Ort, den Sie nur einmal finden.

Energie-Bedarfsausweis vom 09.04.2024, 228,6 kWh/(m².a), EEK: G
BJ: 1973
Pelletofen und Holzofen, Sonnenkollektoren

Sonstiges

Besichtigungstermine Termine zur Besichtigung können kurzfristig organisiert werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek Versorgung: Eigene Wasserversorgung