Ihr Traum vom modernen Einfamilienhaus in Bergheim - individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bergheim! Dieses faszinierende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 181,79 m², sondern auch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen wird dieses Haus schnell zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 473 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten, Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder oder einfach einen Rückzugsort zur Entspannung. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse sitzen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie mit Freunden Grillabende veranstalten. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!
Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie nicht nur ein funktionales, sondern auch ein stilvolles Zuhause erhalten. Der KFW55 Standard garantiert Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine hohe Energieeffizienz - gut für Ihren Geldbeutel und die Umwelt! Darüber hinaus können Sie individuell entscheiden, ob Sie den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchten oder lieber auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückgreifen.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Flexibilität, den Bauprozess nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Möchten Sie sich selbst ausprobieren und handwerklich tätig werden? Dann ist das Paket HEIMWERKER ideal für Sie! Es ermöglicht Ihnen nicht nur maximale Kosteneinsparungen, sondern gibt Ihnen auch die Möglichkeit Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Stil zu formen. Für diejenigen unter Ihnen, die lieber alles in professionelle Hände geben möchten, stehen unsere erfahrenen Berater bereit, um jeden Schritt des Prozesses zu begleiten.
Sie fragen sich vielleicht: "Was ist ein Ausbauhaus?" Die Antwort ist einfach: Es handelt sich um ein Haus, das Ihnen Freiraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob bei der Auswahl der Materialien oder bei der Gestaltung der Räume - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Und falls Sie Unterstützung benötigen: Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und helfen Ihnen dabei, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Ein weiteres Highlight dieses Einfamilienhauses ist das zusätzliche Gäste-WC - ideal für Besuch oder als praktischer Ort für Ihre Familie. So bleibt der Wohnbereich stets ordentlich und aufgeräumt. Darüber hinaus genießen Sie dank der hohen Raumhöhe von 2,75 Metern ein angenehmes Raumgefühl und viel Licht in jedem Raum.
Nachhaltigkeit spielt ebenfalls eine große Rolle bei allkauf. Durch den Bau aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz profitieren Sie von einem ausgezeichneten Raumklima und tragen aktiv zum Umweltschutz bei. Zudem sind alle allkauf-Häuser als Niedrigenergiehäuser konzipiert - dies bedeutet weniger Energieverbrauch und mehr Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau setzen wir höchste Qualitätsstandards um und garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine feste Preisgarantie. Dies gibt Ihnen Sicherheit während des gesamten Bauprozesses. Durch unser TOXPROOF Gütesiegel stellen wir zudem sicher, dass alle verwendeten Materialien schadstoffgeprüft sind - eine wichtige Voraussetzung für ein gesundes Wohnen.
Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf-Einfamilienhauses in Bergheim. Wir freuen uns darauf, Ihre Wünsche kennenzulernen und mit Ihnen zusammenzuarbeiten - denn Ihr neues Zuhause soll genau so einzigartig sein wie Sie selbst!
Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist ein renommierter Fertighausanbieter und -hersteller.
Wir vertreiben und produzieren unsere Häuser in unserem eigenen Werk. Dank unseres "Systemhaus"-Konzepts, bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann, haben wir uns erfolgreich am Markt etabliert und sind deutschlandweit präsent. Mit über 100 verschiedenen Haustypen bieten wir eine vielfältige Auswahl.
Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles, unverbindliches Hauskonzept, das Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget berücksichtigt. Mit der Festpreisgarantie von allkauf Haus garantieren wir Ihnen eine transparente und finanziell kalkulierbare Bauphase, ohne böse Überraschungen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Stichworte
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