Ihr Traum vom Wohn- und Geschäftshaus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in dem Springer Ortsteil Gestorf bietet mit seiner außergewöhnlichen Größe ein riesiges Potential.
- Viel Platz für ihre Familie: Auf drei ausgebauten Etagen mit insgesamt 9 Zimmern und ca. 223 m² Wohnfläche können Sie ihre Wohnbedürfnisse maximal ausleben.
- Die aktuell vermietete Gewerbeeinheit mit Lagerraum im Erdgeschoss mit einer Größe von
ca. 143 m² erwirtschaftet aktuell ca. 600,00 € monatlich, kann jedoch jederzeit zur Selbstnutzung gekündigt werden.
- Entspannung pur in dem idyllischen Garten mit überdachter Terrasse.
- Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon überblicken Sie den Garten sowie die örtliche Natur.
- Platz für Erweiterung: ein Teil des Dachbodens wartet darauf in Wohnfläche ausgebaut zu werden!
- Den Alltagsstress vergessen: Das Naherholungsgebiet Deister oder der wunderschöne Limberg sind nur wenige Autominuten entfernt!
- Ästhetik pur: Der Altbaucharme des 1890 errichteten Fachwerks lässt ihre Herzen höher schlagen und bietet Ihnen großes Potential!
- Gut zu wissen: Die Immobilie wurde in den 70er Jahren total saniert und auch die Grundmauern (36 cm Mauerwerk!) im Erdgeschoss wurden erneuert!
Lassen Sie sich diese einmalige Chance für Ihren Familientraum nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
Ausstattung
- Gewerbeeinheit mit Lagerraum
- Garage
- drei Etagen zum Wohnen
- idyllischer Garten mit überdachter Terrasse
- Rollläden
- Balkon
- ausbaufähiger Dachboden
- 1 Tageslichtbad mit Eckwanne für die Wohneinheit und zwei separate WC's
- 1 modernisiertes Duschbad für die Gewerbeeinheit
- Küche mit Vorratsräumen
Lage
Gestorf bietet eine ruhige, dörfliche Wohnlage, geprägt von idyllischen Einfamilienhäusern und traditionellen Fachwerkgebäuden. Die Umgebung strahlt eine ländliche und familiäre Atmosphäre aus. Über die nahe Bundesstraße B217 erreicht man sowohl Springe als auch die Landeshauptstadt Hannover in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte bequem und schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, während sich größere Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen im nahegelegenen Springe oder Pattensen finden lassen.
Das Naherholungsgebiet Deister sowie der Limberg befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 34,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 21.00