Ihr Traum vom Zweifamilienhaus in Titz: Maßgeschneidert und Energieeffizient!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einem eindrucksvollen Zweifamilienhaus in der malerischen Stadt Titz. Dieses exklusive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m², verteilt auf 8 Zimmer, und einem Grundstück von 416 m², steht Ihnen ausreichend Platz für jegliche Lebenskonzepte zur Verfügung.
### Maßgeschneiderte Planung: Ihr Haus, Ihre Wünsche
Das Besondere an diesem Bauprojekt ist die Individualität. Sie haben die Freiheit, jedes Detail Ihres neuen Zuhauses selbst zu bestimmen. Vom Grundriss über die Ausstattung bis hin zu den kleinsten Designelementen - Ihr neues Zweifamilienhaus wird nach Ihren Vorstellungen projektiert. Dieser maßgeschneiderte Ansatz garantiert, dass Ihr Haus nicht nur ein Gebäude ist, sondern ein echtes Zuhause wird.
### Hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Es erwarten Sie sechs geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um höchsten Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Ausstattung umfasst moderne Materialien und hochwertige Geräte, die den Alltag erleichtern und verschönern.
Besonders hervorzuheben ist der Energietyp des Hauses: KFW55 Standard. Diese energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein nachhaltiges Wohnen im Einklang mit der Natur. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung tragen zur optimalen Wärmeverteilung bei und schaffen ein behagliches Wohnklima.
### Perfekte Lage in Titz
Die Lage des Grundstücks in Titz bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern können Sie hier die Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in kurzer Zeit erreichbar.
### allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität für Heimwerker
Im Preis bereits enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker*. Dies bedeutet maximale Flexibilität und Kostenersparnis für Sie! Das Paket umfasst:
- **Elektroinstallationsarbeiten**: Nach Einbringung der Dämmung werden Kabel verlegt und Schalter sowie Steckdosen eingebaut.
- **Heizung/Sanitär**: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird montiert; Heizkörper inklusive Thermostatventil werden installiert. Sanitärrohre werden gemäß DIN-Norm verlegt.
- **Trockenbau und Estrich**: Diese Arbeiten übernehmen Sie selbst, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
### Sicherheit und Verlässlichkeit mit allkauf
Beim Bau Ihres Traumhauses können Sie sich auf allkauf verlassen. Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Projekts. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen. Zudem verwenden wir ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - für ein gesundes Raumklima in Ihrem neuen Zuhause.
Zu unseren Standards gehören außerdem:
- Energieeffizienzwände
- Echtholztreppen
- Be- und Entlüftungsanlagen
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zweifamilienhaus in Titz! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen dieses spannende Projekt zu realisieren.
Lassen Sie sich begeistern von der Kombination aus maßgeschneidertem Design, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit einer Schule und einem Kindergarten in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung nach Köln/Bonn und Trier. Im Ortskern sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, da sie direkt an die Natur grenzt. Zudem gibt es in der Region ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters, was besonders junge und naturverbundene Familien anspricht.
Sonstiges
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung