Ihr Traum vom Zweifamilienhaus: Vielseitigkeit und Charme in bester Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit zwei Wohnungen aus dem Jahr 1945 lädt Sie ein, sich in seiner einzigartigen Atmosphäre wohlzufühlen. Auf einem Grundstück von etwa 190 Quadratmeter, ergänzt durch eine großzügige Wiese mit weiteren 602 Quadratmetern, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Mit einer Wohnfläche von etwa 187 Quadratmeter und insgesamt fünf Zimmern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verspricht ein großzügiges Raumangebot. Bereits beim Betreten des Haupteingangs werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der die Türen zu einer gut durchdachten Raumaufteilung im Erdgeschoss öffnet. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein stilvoller Wohn- und Essbereich - ideal für gemütliches Wohnen auf einer Ebene.
Eine Außentreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo eine separate, derzeit vermietete Wohnung liegt. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den nahegelegenen See und die idyllischen Hügel der Umgebung bietet - ein Rückzugsort mit Urlaubsflair!
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch funktionale Details: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Wärmedämmung sorgen in Kombination mit Rollläden für eine angenehme Privatsphäre und effektiven Schutz vor Sonne und Kälte. Der Bodenbelag besteht aus einem Mix aus Laminat, Fliesen und Auslegware, der den Charme der Räume unterstreicht. Eine moderne Hybridheizung aus Gas- und Wärmepumpe garantiert wohlig warme Wintertage und Effizienz - weitere Details finden Sie im Energieausweis.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus zu entdecken, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob Sie das Haus komplett selbst nutzen oder durch die Vermietung einer Einheit zusätzliche Einnahmen erzielen möchten - diese Immobilie bietet Ihnen alle Optionen.
Lage
Die Gemeinde Weiskirchen im nördlichen Saarland ist ein idyllischer Wohnort, der durch seine Nähe zur Natur und seine hervorragende Infrastruktur besticht. Der charmante Luftkurort bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Anbindung an das tägliche Leben.
Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Weiskirchen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwarzwälder-Hochwaldes. Von hier aus genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung - ob bei Spaziergängen am See, Wanderungen in den umliegenden Wäldern oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Nordic Walking. Der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein und bietet spektakuläre Ausblicke sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Vor Ort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot sind bequem erreichbar. Die nächste Grundschule (Grundschule Weiskirchen) ist etwa 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Marienhauskliniken) sind es ungefähr 9 Kilometer.
Weiskirchen liegt verkehrsgünstig und ermöglicht durch die Nähe zur A1 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten, während die ländliche Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kirche, Weiskirchen (circa 50 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen