"'IHR TRAUM VON FREIHEIT: MACHEN SIE IHN WAHR"!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Reizvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, sonnigem Garten und Doppelgarage
Objekt
Das attraktive Wohnhaus wurde in den Jahren 1974/1975 auf einem 700 m² großen und sonnigen Grundstück in ruhiger Ortslage von Ebermannsdorf in Massivbauweise mit Außenwärmeschutz erbaut.
Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen ca. 188 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmer und ein Vollkeller zur Verfügung. Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Im Erdgeschoß der gepflegten Immobilie befindet sich eine 4,5 Zimmer- Wohnung mit insgesamt ca. 102 m Wohnfläche. Hier verfügen Sie über ein Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche, eine zentrale Essdiele, 3 Schlafräume, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum.
Die Südterrasse und ein 1992 erstellter Wintergarten sind vom Wohnbereich aus erreichbar.
Über eine Stahlharfentreppe mit Holzbelag erreicht man die abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoß. In dieser Einliegerwohnung mit ca. 86 m² sind ein großer Wohnraum mit Küchenbereich, ein Abstellraum, ein kleines Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und ein Badbereich mit Dusche und Waschbecken, untergebracht. Ein Balkon ist vom Schlafzimmer und vom Badbereich aus begehbar.
Eine im Jahr 1986 eingebaute Elektro-Warmwasser-Zentralheizung übernimmt die Beheizung der Immobilie. Über Elektroboiler erfolgt die Warmwasserversorgung des Anwesens. Kaminöfen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß sorgen zusätzlich für gemütliche Wärme und günstige Verbrauchskosten.
Die Fenster der Immobilie bestehen aus Kunststoff aus verschiedenen Baujahren. Sie sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Das Dach des Hauses wurde 2004 neu eingedeckt.
Das Badezimmer und das WC im Erdgeschoß, zeigen sich noch in den Farben des Grundbaujahres braun und bahamabeige.
Das Badezimmer/ WC im Dachgeschoß wurde ca. 1992 eingebaut, es verfügt über helle Fliesen und Sanitärausstattung in weiß und manhattan.
Als Bodenbeläge fanden meist Fliesen und Parkettmaterialien Verwendung.
Als Innentüren wurden im Erdgeschoß mit Eichenfurnier bekleidete Elemente gewählt, im Dachgeschoß fanden Resopalmaterialien Verwendung.
Lage
Die Grundschule und ein Kindergarten sind im Umfeld zu finden und fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung nach Amberg, Schwandorf, Weiden und Nürnberg ist sehr gut ausgebaut. Die Anschlussstelle der A6 ist nur wenige Minuten entfernt und schnell angefahren.
Sonstiges
Sonstiges
Das Anwesen verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang. Im Untergeschoß ist der Heizraum, eine Hobbywerkstatt, mehrere Lageräume und ein WC zu finden. Der Kellerbereich müsste etwas überarbeitet und ggf. teilweise noch verputzt werden. 2 Garagen mit elektrischen Garagentorantrieb, sowie ein ebener Garten mit der Südterrasse, gehören zu dem Angebot.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns einfach kurz an.
Sie erreichen uns unter LBS Immobilien Herbst 09666/188386,
Mobil 0170/7527145, Mail: [email protected]. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten natürlich gerne für Sie.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2004
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung