Ihr Traumgrundstück in Halstenbek: Naturnah, flexibel bebaubar und bestens angebunden
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in Halstenbek präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 927 m² bietet es ideale Voraussetzungen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - sei es ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Die idyllische Lage, die naturnahe Umgebung und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ihr neues Zuhause.
Die Grundstücksbreite von ca. 16,5 m und eine maximale Tiefe von ca. 57 m eröffnen flexible Bebauungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die mögliche Bautiefe von ca. 40 m, die Raum für großzügige Wohnflächen und einen weitläufigen Garten bietet - oder sogar eine Teilung des Grundstücks erlaubt.
Gemäß §34 BauGB ist das Grundstück bebaubar, orientiert sich also an der Nachbarschaftsbebauung. Ein Bebauungsplan (B-Plan) ist nicht erforderlich, was Ihnen architektonische Freiheit gibt. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus - dieses Grundstück bietet sowohl für junge Familien als auch für Investoren spannende Perspektiven.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Natur und einer optimalen Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht dieses Grundstück zu einem seltenen Angebot. Es liegt im begehrten Hamburger Speckgürtel, einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen - ein perfektes Umfeld für Familien.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer der attraktivsten Lagen Schleswig-Holsteins zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause und profitieren Sie von den Vorzügen einer hervorragend erschlossenen Gemeinde mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Bebaubar nach §34 BGB (ohne B-Plan)
- Grundstücksbreite ca. 16,5 m
- Grundstückstiefe (max.) ca. 57 m
- Mögliche Bautiefe ca. 40 m
- Bebaubar mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Lage
- ruhige Wohnstraße
- Weitblick über die Felder von Halstenbek
- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
- S Bahnhof Halstenbek fußläufig
- div. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- 5 Minuten zur Stadtgrenze Hamburg
- Nähe zur A23 und LSE
Sonstiges
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