Ihr Traumgrundstück in ruhiger Lage: 756 m² für ein modernes KfW-40-Einfamilienhaus in Remmels
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige, 756 m² umfassende Grundstück ist Teil eines ursprünglich 1506 m² großen Grundstücks und bietet eine ruhige, naturnahe Lage in Remmels, im begehrten Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Grundstücksfläche ist derzeit noch unbebaut, da die offizielle Teilung noch erfolgen wird. Für dieses Grundstück besteht der Bebauungsplan Nr. 1B "Hörsten". Da das Grundstück sich in einem allgemeinen Wohngebiet (§4 BauNVO) befindet, ist die Nutzung auf Wohnen oder auf nicht störende Handwerksbetriebe ausgerichtet. Wir empfehlen die Bebauung mit einem modernen Einfamilienhaus.
Angaben zur zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) sind im Bebauungsplan zwar nicht festgelegt, die Obergrenzen liegen jedoch gemäß §17 BauNVO für allgemeine Wohngebiete bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 1,2.
Eine Bauvoranfrage für ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit ca. 131 m² Wohn- und Nutzfläche wurde bereits gestellt. In Zusammenarbeit mit dem renommierten Bauunternehmen Nissen Massivhaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein KfW-40-Einfamilienhaus zu errichten, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht wird. Das weitläufige Grundstück lässt Ihnen dabei Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume - sei es eine großzügige Auffahrt mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge oder eine einladende Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Paradies sind hier vielfältig.
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Das MEERSTADTLAND-Team freut sich auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!
Lage
Die Gemeinde Remmels, mit einer Bevölkerung von etwa 465 Einwohnern, liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie ist Teil des Naturparks Aukrug und ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben, die von kleinen Wäldern durchzogen werden und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren bieten. Historische Bauernhöfe und ansprechende Wohnhäuser prägen das Erscheinungsbild des Dorfes.
Remmels liegt unmittelbar an der Bundesstraße B77, die eine direkte Verbindung von Schleswig über Rendsburg nach Itzehoe bietet. Diese verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende größere Städte und Autobahnen, wie der A23 und der A7.
Innerhalb von fünf Minuten erreicht man den benachbarten Ort Hohenwestedt, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und eine umfassende medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte.
Zahlreiche Aktivitäten in den umliegenden Gemeinden sowie in Remmels selbst bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein breites Angebot an Vereinen und ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm über das ganze Jahr verteilt sorgen dafür, dass für jedes Interesse etwas dabei ist.
Remmels bietet somit eine reizvolle Kombination aus Ruhe und der Nähe zu vielfältigen Möglichkeiten, und ist ein attraktiver Ort zum Leben und Erholen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 118,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 77.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.8, Distanz zur Autobahn: 22.6, Distanz zum Bus: 0.3