Ihr Traumhaus am Waldrand: Perfekte Harmonie für Familien
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein modernisiertes Einfamilienhaus auf einem sonnigen und 702 m² großen Gartengrundstück in Berlin-Staaken.
Das Wohnhaus wurde ca. 1986 in Massivbauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss und Souterraingeschoss auf.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große und lichtdurchflutete Veranda, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Flur. In der Veranda führt eine Treppe mit Echtholzstufen in das Souterraingeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 107 m² und die Raumhöhe ca. 2,50 m.
Im beheizbaren Souterrain befinden sich drei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Raum mit Waschmaschinenstellplatz, ein Raum mit der Heizungstechnik, das Heizöllager mit 4.000 Liter Fassungsvermögen sowie ein Flur. Das Souterraingeschoss verfügt ebenfalls über einen separaten Außenzugang. Unter der Terrasse befindet sich ein zusätzlicher und von außen begehbarer Abstellraum sowie ein Werkstattraum. Die Wohnnutzfläche im Souterraingeschoss beträgt ca. 102 m² und die Raumhöhe ca. 2,10 m.
Hinweis: Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer geteilt. Verkauft wird die hier beschriebene Teilfläche A mit einer Größe von 702 m².
Ausstattung
- gefragte Wohnlage an der Stadtgrenze zu Berlin
- unmittelbare Nähe zum Wald
- modernisierte Immobilie in Massivbauweise von 1986
- zweifach verglaste Fenster aus Kunststoff
- Fassade mit Wärmedämmung
- Fußboden im Erdgeschoss mit Laminat
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckbadewanne
- zu Wohnzwecken ausgebautes Souterraingeschoss mit ca. 2,10 m Raumhöhe
- Badezimmer im Souterrain mit bodengleicher Dusche
- Fußboden im Souterraingeschoss mit Fliesen und Laminat
- Souterraingeschoss mit separatem Eingang
- überdachter Hauseingangsbereich
- große überdachte Terrasse mit Holzdielen
- Öl-Heizung aus dem Jahr 1992 mit 4.000 Liter Öltank
- voll erschlossen, Straße befestigt
Lage
In Berlin-Spandau befinden sich mit dem Spandauer Forst ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist die Altstadt nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt. Viele Berliner kennen Spandau durch die bekannte Zitadelle, in der noch heute viele Veranstaltungen stattfinden. Dazu gehört sich die WM und EM im Freiluftkino anzuschauen. Weiterhin sehr bekannt bei allen Spandauern ist das Brauhaus, in dem man im Sommer gemütlich sein Wochenende ausklingen lassen kann.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen. Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in allen Teilen von Spandau.
Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Berlin-Spandau ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert