Ihr Traumhaus im Rohbau: 6-Parteien-Haus in ländlicher Top-Lage - Ideal zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Dieses geplante 6-Familienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Rohbau kann zeitnah begonnen werden, sodass Sie bald in Ihr individuelles Traumhaus einziehen oder die Wohnungen vermieten können. Die Planung umfasst moderne, energieeffiziente Technologien und eine erstklassige ländliche Lage.
Baufortschritt: Der Rohbau kann in Kürze gestartet werden. Dies ermöglicht Ihnen eine zeitnahe Fertigstellung und damit einen schnellen Einzug oder die Möglichkeit, die Wohnungen zeitnah zu vermieten.
Südhanglage: Die Ausrichtung des Gebäudes sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Flexibilität: Ob als Investition, zur Eigennutzung oder zur Vermietung - dieses Projekt bietet Ihnen zahlreiche Optionen zur Nutzung.
Dieses geplante 6-Familienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und einer traumhaften ländlichen Lage. Nutzen Sie die Chance, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und bald in Ihr neues Zuhause einzuziehen oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit zu realisieren. Dank der bereits vorliegenden Genehmigungen können Sie zügig mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen.
Kein Energieausweis vorhanden. Die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.
Ausstattung
Wohnfläche: Sechs Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad, die über eine großzügige Wohnfläche von ca. 70 m² verfügen.
Gestaltung: Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Wählen Sie Ihre bevorzugten Materialien und Designs, um Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Energieeffizienz: Die Planung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Luftwärmepumpe. Die Genehmigung hierfür liegt bereits vor, sodass Sie von Anfang an von einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung profitieren können. Die Wohnungen sind mit moderner Fußbodenheizung geplant, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Parkplatz: Für die Bewohner sind 12 Stellplätze für PKWs geplant und genehmigt, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen.
Lage
Das Haus wird auf einem sonnigen Südhang in einer ruhigen, ländlichen Umgebung errichtet. Diese idyllische Lage bietet einen herrlichen Ausblick und die perfekte Balance zwischen Natur und Wohnkomfort. Hier genießen Sie die Ruhe des Landes, ohne auf eine gute Anbindung an das Stadtleben verzichten zu müssen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 415,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.65