Ihr Traumhaus in Ahrensfelde: Sehr gepflegtes EFH, Bj.2000, 5 Zi.,2 Bäder,EBK, Pool, Doppel-Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus Bj. 2000 steht auf einem 521 m² großen Grundstück in 2. Baureihe, in ruhiger Siedlungslage von Ahrensfelde und beeindruckt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Einfamilienhaus verfügt über fünf Zimmer mit ca.116 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Eingangsdiele mit Garderobe. Das gesamte Erdgeschoss präsentiert sich offen und einladend. Ein wunderschönes Wohnzimmer zur Südseite des Hauses besticht durch seinen modernen hellen Venylboden und einem Ausgang zur Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise. Ein großer Durchgang schafft eine Verbindung zur angrenzenden Wohnküche die mit Essplatz, modernen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet ist. Von der Eingangsdiele erreichen Sie weiterhin den Hauswirtschaftsraum, ein gefliestes Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Eine geschlossene Holztreppe führt von der Eingangsdiele in das ausgebaute Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erreichen Sie über einen Mittelflur 3 helle Zimmer, die zur Zeit als Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie Kinderzimmer genutzt werden. Das modern geflieste Masterbad ist mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet.
Dachspitze:
Die Dachspitze ist über eine Auszugstreppe erreichbar und ist ideal für vielfältige Lagerzwecke.
Garten:
Der gepflegte Garten überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung mit ausgesuchten Stauden und Gehölzen. Ein Süd-Terrasse und eine Süd-, West-Terrasse laden zu gemütlichen Stunden der Entspannung ein. Direkt an die Süd-, West-Terrasse angrenzend befindet sich ein großer Rund-Pool, der mit einem Saugroboter und einer Filteranlage ausgerüstet ist. Ein Mähroboter erleichtert Ihnen die Rasenpflege. Der Tiefbrunnen mit elektrischer Pumpe liefert Ihnen das Wasser für die Gartenbewässerungsanlage, die im Juli 2024 neu installiert wurde.
Grundstück:
Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein Doppel-Carport mit angrenzendem geräumigen Gartengeräteraum. Die Zufahrt zum Grundstück und zum Carport ist gepflastert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Ausstattung
Haustechnik:
Die Immobilie verfügt über eine neuwertige Gastherme mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020. Die Fenster sind mit Rollläden ( teilweise elektrisch) und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet.
Die Highlights des Hauses sind:
. freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Bj. 2000
. sehr gepflegtes 521m² großes Grundstück in 2. Baureihe
Erdgeschoss:
. Eingangsdiele mit Garderobe
. geschlossene Holztreppe mit Handlauf ins Dachgeschoss
. gefliestes Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschbecken
. Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche
. Wohn-, Esszimmer mit Venylboden und Ausgang zur Süd-Terrasse
. Wohnküche mit Essplatz, Einbauküche und großem Zugang zum Wohnzimmer
. Schlafzimmer mit Textilboden
Dachgeschoss:
. Mittelflur
. Gefliestes Masterbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC
. Arbeitszimmer und Gästezimmer mit Venylboden
. Kinderzimmer mit Textilboden
Dachspitze:
. Dachspitze erreichbar über Auszugstreppe
. Dachspitze ist für Lagerzwecke ideal geeignet
Garten:
. Sehr gepflegter Garten mit Rundpool
. Pool mit Filteranlage und Saugroboter ausgestattet
. Süd-Terrasse mit Markise und Süd-West-Terrasse
. Mähroboter
. Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung
. Gartenbewässerungsanlage neu im Juli 2024 installiert
Grundstück:
. Doppel-Carport mit Gartengeräteraum
. gepflasterte Zufahrt
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und komplett eingezäunt.
Die vielfältigen Annehmlichkeiten und die durchdachte Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem möglichen neuen Zuhause begeistern.
Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist kurzfristig möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Lage
Willkommen in Ahrensfelde bei Berlin - einer Wohngegend, die durch ihre angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zur Metropole besticht. Das angebotene Haus ist eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft und bietet eine solide Basis für ein entspanntes Familienleben.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer modernen Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Ahrensfelde ist mit allen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas und gemütlichen Gaststätten gut ausgestattet. Das bekannte Einkaufszentrum "Kaufpark Eiche" mit seinen vielfältigen Angeboten ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Besondere Erwähnung verdient nicht zuletzt die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete direkt vor den Toren Ahrensfeldes: Bötzsee und der Stienitzsee sowie Naturpark Märkische Schweiz und Schorfheide. Ahrensfelde ist durch seine Lage innerhalb des Berliner Autobahnrings und unmittelbar an der Bundesstraße B 158 sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Vom S-Bahnhof Ahrensfelde erreichen Sie bequem die Berliner City.
Sonstiges
Sonstiges
Modernisierungsaufstellung:
. 2020: Neue Gastherme
. 2024: Gartenbewässerungsanlage
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Erschließung im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Erdgas
. Telefon
Die Straße ist befestigt.
Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an [email protected] mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
Email: [email protected]
- Tel: 030 - 55 15 67 03
- Mobil: 0172 - 60 36 92 5
- Mobil: 0151 - 10 30 10 48
- Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)
Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.
Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögensentscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .
. Wie kann ich meine Immobilie schnellst möglich verkaufen?
. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
. Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
. Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
. Wie löse ich verfahrene Situationen auf z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
. Geht auch ein Teilverkauf?
. Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
. Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?
Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig sofort eine Bereicherung und großen Erkenntnisgewinn. Nutzen sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!
Und freundlich grüßt der Immozippel!
Stichworte
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Brandenburg
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend