Ihr Traumhaus in Albertshofen: Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Premium-Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der idyllischen Gemeinde Albertshofen erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
**Exklusive Lage und Grundstück**
Albertshofen ist eine charmante und ruhige Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Das 500 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und sogar einen Garten, der nach Ihren Wünschen angelegt werden kann.
**Raumaufteilung und Wohnfläche**
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 136,78 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese Anordnung sorgt für maximalen Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der Dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die Küche lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente.
**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**
Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch die Umwelt schont. Dank der Energieeffizienzstandards KfW40 und KfW55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und möglichen staatlichen Förderungen. Diese modernen Heizsysteme garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch.
**Komfortable Ausstattung**
Ein Highlight des Hauses ist die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
- **Energieeffizienzwand:** Optimal isoliert für hohe Energieeinsparung.
- **Echtholztreppe:** Eleganter Aufgang zur oberen Etage.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe:** Effiziente Heiztechnik für Ihr Wohlbefinden.
- **Fußbodenheizung:** Angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus.
- **Be- und Entlüftungsanlage:** Für stets frische Luft ohne Zugluft.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen:** Beste Dämmwerte und zusätzlicher Einbruchschutz.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m:** Großzügiges Raumgefühl.
- **TOXPROOF Gütesiegel:** Schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für ein gesundes Wohnklima.
- **Just-in-Time-Lieferungen:** Pünktliche Fertigstellung Ihres Traumhauses.
**Die allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Ihren Wünschen**
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie jederzeit die Möglichkeit, den Umfang der Leistungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**
- Ideal für alle, die den Bauprozess vollständig in professionelle Hände legen möchten.
2. **AMBITIONIERTE**
- Perfekt für diejenigen, die gerne selbst Hand anlegen möchten: Wir übernehmen Estrich, Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen; den Trockenbau führen Sie selbst aus.
3. **HEIMWERKER**
- Maximale Eigenleistung führt zu maximaler Kostenersparnis!
**Dienstleistungen im Detail**
1. **Elektrik**
- Lieferung des Elektromaterials
- Verlegung der Kabel
- Montage des Zählerschrankes inkl. Stromkreissicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses
2. **Heizung/Sanitär**
- Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Montage aller Sanitärrohre gem. DIN-Norm
- Komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage
3. **Estrich**
- Verlegung von Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten
- Aufbau des Estrichs inkl. Randdämmstreifen
**Sicherheit und Garantie**
Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung im Hausbau und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim ohne böse Überraschungen!
**Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!**
Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr individuelles Traumhaus in Albertshofen - maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse und ausgestattet mit modernster Technik sowie höchstem Komfort. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
Ausstattung
Im genannten Preis ist mit dabei:
das oben beschriebene Energieeffizienzhaus
Grundstück (siehe Lagebeschreibung)
Bodenplatte
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Sanitärinstallation
kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
Estrich
komplette Elektroinstallation
Ausbaumaterial für Endausbau (u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung)
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/konzept/unser-ausbaukonzept/hausausstattung
Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert.
Mit dem innovativen Allkauf-Konzept wird die Verwirklichung Ihres Haustraums auch mit minimalem oder ohne Eigenkapital möglich. Durch Eigenleistung können Sie nicht nur bares Geld sparen, sondern sich auch die mühsame Suche nach Material und Anleitungen ersparen, dank unserer vorkonzipierten Ausbaupakete. Zusätzlich bieten wir verschiedene Ausbaustufen an, um das Haus optimal an Ihr Zeitbudget anzupassen.
Selbstverständlich sind Anpassungen der Grundrisse, der Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe in alle Richtungen möglich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr individuelles Eigenheim inklusive aller Nebenkosten zu kalkulieren, damit Sie finanziell sicher wohnen können. Wenn Sie den Traum vom Leben in den eigenen vier Wänden haben, freue ich mich auf Ihren Anruf.
Lage
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Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55