Ihr Traumhaus in Bad Münstereifel: Individuell geplant mit Kamin und Klimaanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Münstereifel - einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Altstadt besticht, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an die Natur und die umliegenden Städte. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen: Ein individuelles Fertighaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165.89 m² und einem gut geschnittenen Grundstück von 483.00 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familie und Freunde.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für den Besuch von Freunden oder Verwandten.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Abenden mit einem Buch am Kamin sitzen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen - das ist Lebensqualität pur! Zudem sorgt eine integrierte Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima während der heißen Sommermonate und trägt damit zu Ihrem Wohlbefinden bei.
Die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, ist eines der größten Vorteile dieses Fertighauses von allkauf. Ob offene Wohnkonzepte oder separate Räume - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Architekten planen Sie jeden Bereich Ihres neuen Zuhauses so, dass er optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker! Damit haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Heims mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen. In diesem Paket übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallation. Den Trockenbau und Estrich können Sie selbst in die Hand nehmen - so wird Ihr neues Zuhause nicht nur einzigartig, sondern auch persönlich gestaltet.
Neben den bereits genannten Highlights bietet unser Fertighaus viele weitere Vorteile: Eine energieeffiziente Wandkonstruktion sorgt für niedrige Energiekosten und ein behagliches Wohnklima. Hochwertige Materialien wie Echtholztreppen sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen garantieren Langlebigkeit und einen hohen Wohnkomfort.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Fußbodenheizung sowie die Be- und Entlüftungsanlage sorgen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und gute Luftqualität in jedem Raum. Dank der hohen Raumhöhe von 2,75 m fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohl und genießen ein großzügiges Raumgefühl.
Darüber hinaus profitieren Sie von unserer Garantieleistung: Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine feste Preisgestaltung - so wissen Sie immer genau, woran Sie sind! Darüber hinaus wird Ihnen höchste Sicherheit bei der Auswahl schadstoffgeprüfter Materialien geboten (TOXPROOF Gütesiegel).
Lassen Sie sich von der vielfältigen Planungsmöglichkeiten inspirieren! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Bad Münstereifel. Erleben Sie selbst, wie einfach es sein kann, Ihr perfektes Zuhause zu gestalten - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Zögern Sie nicht länger! Werden Sie Teil der allkauf-Familie und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Bad Münstereifel!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Die Stadt Bad Münstereifel gehört zum Kreis Euskirchen und erfreut sich großer Beliebtheit bei Bewohnern der nahen Metropolen wie Bonn, Köln und Düsseldorf sowie anderer Erholungssuchender. Die Umgebung von Bad Münstereifel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderbegeisterte und Naturliebhaber, darunter die unzähligen Wanderwege und der nahe gelegene Nationalpark Eifel. Die historische Altstadt, umgeben von intakten Stadtmauern, versprüht einen einzigartigen mittelalterlichen Flair.
In der Stadt gibt es ein breitgefächertes Angebot an Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Autobahnanbindung an die A1 ist mit dem PKW in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der Städte Aachen, Köln, Düsseldorf und weiterer ermöglicht. Die Bundesstadt Bonn ist 30 Kilometer entfernt. Zudem besteht die Möglichkeit, diese Städte über die Bahnverbindung von Bad Münstereifel über Euskirchen zu erreichen.
Die schöne Landschaft bietet zahlreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert, bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Zahlreiche Touristen und Einheimische schätzen die vielen kleinen Läden des Outlet-Centers im historischen Stadtkern und besuchen gerne die ansässigen Gaststätten. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Arztpraxen und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist zudem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Köln oder Bonn sind mit dem Auto in knapp einer Stunde zu erreichen, und auch eine gute Bahnanbindung zu beiden Metropolen ist gegeben.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen