Ihr Traumhaus in Ballendorf: Individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und viel Platz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ballendorf! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen und Bedürfnisse in die Gestaltung einzubringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,99 m² und einem schön geschnittenen Grundstück von 570,00 m² steht Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für persönliche Entfaltung bieten.
Das Highlight dieses Hauses ist zweifelsohne das durchdachte Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Sie werden den offenen Wohn- und Essbereich lieben, der zum Verweilen einlädt und sich ideal für gesellige Abende eignet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während Sie gleichzeitig einen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten werfen können. Die zwei modernen Badezimmer sind mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen oder Ihre morgendliche Routine stressfrei gestalten. Ein Fenster im Badezimmer sorgt zudem für frische Luft und angenehme Lichtverhältnisse.
Die Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat rundet das Angebot ab. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und strapazierfähig, sie verleihen jedem Raum einen eleganten Akzent, während Laminat Böden Wärme ausstrahlt und eine wohnliche Atmosphäre schafft. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, stilvolle Akzente zu setzen und gleichzeitig von den Vorteilen beider Materialien zu profitieren.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen:
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in jedem Raum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung
- Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten besten Schallschutz sowie Sicherheit
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Gefühl von Weite
- Erhöhte Fenster und Türen sorgen für mehr Licht und Luftigkeit im gesamten Haus
- TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien
Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen eine hochwertige Wohnqualität zu bieten.
Im Preis enthalten:
+ Grundstück
+ Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
+ Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
+ Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
+ Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
+ Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
+ Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
+ Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
+ 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
+ Dacheindeckung mit Betondachziegel
+ Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
+ Aluminiumrolläden an allen Fenstern
+ Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
+ Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
+ Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
+ Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
+ Bau-Sicherheitspaket:
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 0172/9588994 oder senden mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, einige Arbeiten selbst zu übernehmen und so Kosten zu sparen. Wir kümmern uns um Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - den Trockenbau und Estrich können Sie eigenständig gestalten.
Das Dienstleistungspaket beinhaltet unter anderem:
- Elektroinstallation: Wir liefern das nötige Elektromaterial und montieren relevante Komponenten wie Zählerschränke.
- Heizung/Sanitär: Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Wasserleitungen wird von unseren Fachleuten durchgeführt. Sie übernehmen die Anbringung der Sanitärobjekte nach dem Fliesenlegen.
Erleben Sie maximale Sicherheit durch unsere Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellungstermine! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie