Ihr Traumhaus in Bergheim - Individuell geplant, modern ausgestattet und mit viel Raum zum Leben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bergheim - ein Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Dieses großzügige, projektiert ausgestattete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 165,89 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Das 473 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Außenbereich und ist der ideale Rahmen für eine Familie oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Diese sind perfekt für eine Familie oder können auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die offenen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und erfüllt alle Ansprüche an moderne Badkultur - hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besuch oder wenn es einmal schnell gehen muss.
Eines der Highlights dieses Objektes ist der Kamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch für eine behagliche Stimmung sorgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden mit Ihrer Familie oder Freunden am Kamin sitzen und gemeinsame Stunden genießen. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt - so erleben Sie auch heiße Sommertage ganz entspannt in Ihrem neuen Zuhause.
Die Möglichkeit des individuellen Innenausbaus gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Kreativität auszuleben und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen zahlreiche Optionen für die Innen- und Außengestaltung. Egal ob zeitgemäße Bodenbeläge oder individuelle Wandfarben - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Bei allkauf haben wir drei Dienstleistungspakete entwickelt: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Je nach Ihren Wünschen können Sie selbst Hand anlegen oder die Experten von allkauf beauftragen.
Nachhaltigkeit spielt bei uns eine zentrale Rolle. Mit unserem Konzept bauen Sie Ihr Eigenheim aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz - nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient. Jedes allkauf-Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert, was bedeutet, dass Sie langfristig Energiekosten sparen und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Darüber hinaus profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Fertighäusern sowie zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis. Dazu gehören hochwertige Materialien wie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen und eine Fußbodenheizung für maximalen Komfort im ganzen Haus. Überzeugen Sie sich selbst von unserem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis!
Die Lage in Bergheim zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie eine ruhige Nachbarschaft aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf Hauses in Bergheim - wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen