Ihr Traumhaus in Bergheim: Individuell geplantes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein einzigartiges Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Dieses faszinierende Objekt befindet sich in der idyllischen Stadt Bergheim und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, exquisite Ausstattung und ein modernes Design. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer über zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung bieten.
Das Grundstück umfasst 473 m² und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zur Gartengestaltung umzusetzen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich bereits beim Betreten wie zu Hause fühlen. Hochwertige Materialien und moderne Technologien vereinen sich in diesem durchdachten Konzept. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmung, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung komfortable Wärme und ein angenehmes Raumklima garantieren. Zudem profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern mit Aluminiumlamellen-Rollläden, die nicht nur den Lärm draußen halten, sondern auch für einen effizienten Energieverbrauch sorgen.
Ein weiteres Highlight ist die lichte Raumhöhe von 2,75 m, die den Räumen eine großzügige Atmosphäre verleiht. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer - jeder Bereich strahlt eine besondere Eleganz aus und lädt zum Verweilen ein. Mit erhöhten Fenstern und Türen wird zudem eine stilvolle Optik geschaffen, die dem gesamten Haus Charme verleiht.
Sie haben bereits konkrete Vorstellungen darüber, wie Ihr Traumhaus aussehen soll? Kein Problem! Bei allkauf verstehen wir uns darauf, Ihre Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen während des gesamten Planungs- und Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite. Egal ob Sie selbst Hand anlegen möchten oder lieber auf unsere Fachleute setzen - mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen "VIELBESCHÄFTIGTE", "AMBITIONIERTE" oder "HEIMWERKER" finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie.
Ein Ausbauhaus von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und somit persönliche Akzente zu setzen. Dies spart nicht nur Kosten, sondern bringt auch Spaß! Sollten Sie jedoch Unterstützung benötigen, stehen Ihnen unsere Profis jederzeit zur Verfügung - so können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr neues Zuhause.
Nachhaltigkeit spielt bei uns eine zentrale Rolle. Bauen Sie Ihr neues Eigenheim aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und genießen Sie gleichzeitig ein hervorragendes Raumklima. Unsere Niedrigenergiehäuser tragen aktiv zum Umweltschutz bei und reduzieren Ihre Energiekosten langfristig.
Über 35 Jahre Erfahrung im Bau von Fertighäusern sprechen für sich: Wir setzen höchste Qualitätsstandards um und garantieren Ihnen maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten sowie einer Festpreisgarantie. Zahlreiche zufriedene Kunden bestätigen unser Engagement für Qualität und Kundenzufriedenheit.
Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Einfamilienhauses in Bergheim wagen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Planung Ihres individuellen Traumhauses zur Seite zu stehen!
Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL]
[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL]
[URL="https://www.facebook.com/buslei.irina/"]Facebook[/URL]
Stichworte
2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung