Ihr Traumhaus in Bergheim: Individuell gestaltbar, energieeffizient und modern!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Ein Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Dieses projektiertes Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Vorstellungen und Träume von einem idealen Wohnraum zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 123 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 473 m² erwarten Sie hier exklusive Wohnqualität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
**Die Lage - Bergheim, eine Oase der Ruhe**
Bergheim bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, nach einem langen Arbeitstag vollkommen zu entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. So finden Sie hier die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
**Das Haus - Individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet**
Stellen Sie sich ein Haus vor, das genau Ihren Wünschen entspricht. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unser projektiertes Einfamilienhaus in Bergheim bietet Ihnen vier Zimmer auf zwei Etagen mit einer gehobenen Ausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und dank der erhöhten Fenster und Türen genießen Sie einen herrlichen Lichteinfall in allen Räumen.
**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus**
In Zeiten steigender Energiekosten ist es besonders wichtig, auf Nachhaltigkeit zu setzen. Unser Fertighauskonzept basiert auf dem nachwachsenden Rohstoff Holz und überzeugt durch seine Energieeffizienz als Niedrigenergiehaus. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern tragen aktiv zum Umweltschutz bei.
**Ausstattung - Hochwertig und modern**
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen:
- Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander.
- Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden versehen, was für zusätzliche Sicherheit und Energieeinsparung sorgt.
- Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Raumklima.
- Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass Ihr Bauprojekt termingerecht abgeschlossen wird.
**Flexibilität durch allkauf Dienstleistungspakete**
Ob Sie nun vielbeschäftigt sind oder handwerklich ambitioniert - mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Nutzen Sie unsere Pakete zur maximalen Kostenersparnis oder beauftragen Sie unsere Profis von allkauf für einen stressfreien Innenausbau.
**Inklusivleistungen im Basispreis**
Bei allkauf erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen bereits im Basispreis:
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminium
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Diese umfangreichen Leistungen stellen sicher, dass Ihr neues Zuhause nicht nur hochwertig ausgestattet ist, sondern auch höchsten Komfort bietet.
**Erstklassiger Service - Von der Planung bis zur Fertigstellung**
Seit über 35 Jahren sind wir im Bau von Fertighäusern tätig und verfügen über ein unschlagbares Know-how. Unsere Experten begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Kurze Lieferzeiten sowie unsere Liefer-, Preis- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen maximale Sicherheit bei Ihrem Bauprojekt.
**Inspirieren lassen im Bemusterungszentrum**
In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer großen Auswahl an Bodenbelägen, Türen und weiteren Materialien wählen. Gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und geben Sie ihm eine persönliche Note.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Bergheim! Lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern umfassend beraten und starten Sie schon bald in Ihr neues Leben in Ihrem individuell gestalteten Eigenheim.
Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Stichworte
2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung