Ihr Traumhaus in Bergheim: Individuell gestaltet und zukunftssicher!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Stadt Bergheim! Dieses exklusive Einfamilienhaus wird Sie mit seinen außergewöhnlichen Eigenschaften und seiner gehobenen Ausstattung begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m², verteilt auf fünf Zimmer, erwartet Sie hier ein komfortables und individuell gestaltbares Lebensumfeld.
Die wahre Stärke dieses Hauses liegt in der Flexibilität seiner Gestaltung. Da es sich um ein projektiertes Objekt handelt, können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einbringen und so Ihr individuelles Traumhaus erschaffen. Unser erfahrenes Team von allkauf steht Ihnen dabei stets zur Seite und bietet Ihnen umfassende Unterstützung - von der Planung bis zur Umsetzung.
**Ein Zuhause nach Maß**
Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen gestalten - sei es durch die Wahl der Materialien oder die Aufteilung der Räume. Das Haus verfügt über eine Etage und beeindruckt bereits beim Betreten durch seine lichtdurchfluteten Räume und die hohe Deckenhöhe von 2,75 m. Die großflächigen Fenster mit dreifacher Verglasung inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen sorgen nicht nur für eine hervorragende Energiebilanz, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre.
**Perfekte Raumaufteilung für jede Lebensphase**
Das Haus umfasst drei großzügige Schlafzimmer, die sich perfekt für Familienmitglieder oder Gäste eignen. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine gemütliche Leseecke. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet zudem eine moderne Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC im Eingangsbereich, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine große Küche ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten - ob modern-minimalistisch oder klassisch-elegant.
**Nachhaltigkeit trifft Komfort**
Ein wichtiger Aspekt bei der Planung Ihres neuen Zuhauses ist die Nachhaltigkeit. Bei allkauf setzen wir auf umweltfreundliche Baustoffe wie den nachwachsenden Rohstoff Holz. Dies sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei. Zudem handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein Niedrigenergiehaus, das durch seine effiziente Bauweise erheblich Energie spart.
Die im Haus integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt zusätzlich die Energieeffizienz und sorgt dafür, dass Ihr neues Heim sowohl ökologisch als auch ökonomisch nachhaltig ist.
**Großzügiges Grundstück in bester Lage**
Das Grundstück mit einer Größe von 473 m² bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich - sei es ein gepflegter Garten, ein Spielplatz für Kinder oder eine gemütliche Terrasse zum Entspannen. Die ruhige Lage in Bergheim kombiniert ländliches Flair mit der Nähe zur Stadt und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
**Individuelle Dienstleistungspakete für jeden Bedarf**
Wir von allkauf wissen, dass jeder Kunde unterschiedliche Bedürfnisse hat. Daher bieten wir Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Während das Paket VIELBESCHÄFTIGTE Ihnen den Luxus eines schlüsselfertigen Hauses bietet, können ambitionierte Heimwerker beim Innenausbau selbst Hand anlegen und so Kosten sparen.
Egal welches Paket Sie wählen - wir garantieren Ihnen maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.
**Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis**
Bei allkauf erhalten Sie nicht nur das Grundgerüst Ihres neuen Heims: Im Basispreis sind bereits zahlreiche Inklusivleistungen enthalten. Dazu gehören unter anderem:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
Durch diese umfangreiche Ausstattung wird Ihr neues Zuhause nicht nur besonders komfortabel, sondern auch technologisch auf dem neuesten Stand sein.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Bergheim! Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen - individuell gestaltet nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Treten Sie noch heute mit unserem kompetenten Team in Kontakt und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus!
Erleben Sie höchste Qualität gepaart mit jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Fertighäusern bei allkauf - Ihrem zuverlässigen Partner auf dem Weg zu Ihrem perfekten Zuhause!
Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen