Ihr Traumhaus in Bergheim: Individuelle Gestaltung auf 133,70 m² Wohnfläche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bergheim! Hier erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 4,0 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² und einem Grundstück von 473,00 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für die ganze Familie. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die zahlreichen Vorteile und Besonderheiten dieses einzigartigen Angebots werfen.
### Maßgeschneidertes Wohnen nach Ihren Vorstellungen
Dieses Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Ob bei der Planung des Grundrisses oder der Auswahl der Materialien - Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause genau so zu gestalten, wie Sie es sich immer erträumt haben. Dank der Flexibilität unseres Ausbaukonzepts können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eigene Ideen verwirklichen.
### Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Freuen Sie sich auf eine moderne Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Be- und Entlüftungsanlage trägt zu einem gesunden Raumklima bei, während die lichte Raumhöhe von 2,75 m ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
### Perfekte Raumaufteilung für die ganze Familie
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Ein großes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch bei mehreren Personen kein Engpass entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein und bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
### Nachhaltigkeit trifft auf Komfort
Bei allkauf steht Nachhaltigkeit an erster Stelle. Unser Haus wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und als Niedrigenergiehaus konzipiert. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern spart zugleich Energiekosten. Dank der Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause gesundheitsfreundlich ist.
### Die allkauf Dienstleistungspakete: Für jeden Bedarf das Richtige
Je nachdem, wie viel Zeit und handwerkliches Geschick Sie selbst investieren möchten, bieten wir Ihnen drei verschiedene Dienstleistungspakete:
**Für VIELBESCHÄFTIGTE:** Überlassen Sie den Innenausbau komplett unseren Profis und genießen Sie maximalen Komfort.
**Für AMBITIONIERTE:** Arbeiten Sie Hand in Hand mit unseren Experten und übernehmen Sie einige Aufgaben selbst.
**Für HEIMWERKER:** Erzielen Sie maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.
Alle Pakete können gegen Aufpreis hinzugebucht werden und bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Realisierung Ihres Traumhauses.
### Jahrzehntelange Erfahrung für Ihr Bauprojekt
Seit über 35 Jahren sind wir im Bau von Fertighäusern tätig. Unsere jahrelange Erfahrung fließt in jedes Projekt ein und garantiert höchste Qualitätsstandards. Über 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich - profitieren auch Sie von unserem umfassenden Know-how!
### Inklusivleistungen im Basispreis
Bei allkauf erhalten Sie zahlreiche Leistungen bereits im Basispreis enthalten: Von Just-in-Time-Lieferungen über Bemusterungsmöglichkeiten bis hin zur Energieeffizienzwand - alles ist darauf ausgelegt, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus so angenehm wie möglich zu gestalten.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Bergheim. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort kombiniert mit nachhaltigem Bauen - realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf!
Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1