Ihr Traumhaus in Buchholz-Steinbeck! Luxuriöses Wohnen in Bestlage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und exklusive Qualität in Ihrem neuen Zuhause. Dieses exquisite Einfamilienhaus vereint Beständigkeit, Sicherheit und Tradition in einer der begehrtesten Lagen . Ein Ort zum Wohnfühlen und Entspannen, perfekt für Sie und Ihre Familie.
Wir freuen uns, Ihnen ein besonders schönes Haus in einer der begehrtesten Lagen von Buchholz Steinbeck vorstellen zu dürfen. Hier trifft schöner Wohnkomfort auf eine exzellente Lage - was will man mehr!
Der erste Eindruck zählt!
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und überzeugt bereits beim Betreten mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Der Wohnbereich führt auf eine wunderschöne Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Erdgeschoss - Komfort und Funktionalität:
Die helle Küche ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und besticht durch ihre praktische Anordnung und Ausstattung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad sowie das erste von mehreren Schlafzimmern, welches vielseitig genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die direkt an das Haus angrenzende Garage. Hier können Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus bringen.
Die erste Etage - Ihr persönlicher Rückzugsort:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein optimal aufgeteilter Bereich: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Bad ist ein wahres Wellnessparadies, ausgestattet mit einer Sauna, die für erholsame Stunden sorgt. Ein schöner Balkon rundet das Angebot auf dieser Etage ab und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
Teilkeller - Viel Platz für alles:
Der Teilkeller des Hauses ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für die Heizung, einen Abstellraum, einen Wäschekeller sowie einen Vorratsbereich.
Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt:
Dieses wunderschöne Haus in Buchholz Steinbeck ist ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Wohnbereich:
Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Teilweise überdachte Terrasse: Einladende Terrasse, teilweise überdacht, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Schlafzimmer:
Zugang zur Loggia: Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia für entspannte Momente im Freien.
Badezimmer:
Duschbad im Erdgeschoss (EG): Duschbad für den täglichen Komfort.
Vollbad mit Sauna im Obergeschoss (OG): Luxus pur mit einem großzügigen Vollbad inklusive Sauna zur Entspannung.
Grundstück:
Grundstück: Ca. 827 m² großes Grundstück mit Baumbestand und liebevoller Bepflanzung, bietet viel Platz und eine idyllische Umgebung.
Keller:
Teilkeller: Teilkeller mit Waschraum, Vorratsraum und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Heizung:
Gas-Zentralheizung: Effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2015 sorgt für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten.
Garage und Abstellmöglichkeiten:
Garage und Abstellraum: Direkter Zugang durch den Keller zum Haus, bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Gartenhaus: Im Garten gelegenes Gartenhaus bietet weitere Abstellfläche und Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Ausstattung
Weitere Ausstattungen:
Elektrische Rollläden: Bequeme und sichere Bedienung der Fensterrollläden per Knopfdruck.
Massive Bauweise: Robuste und hochwertige Bauweise mit rotem Klinker und roten Ziegeln für ein stilvolles und langlebiges Zuhause.
Holzfenster: Hochwertige Holzfenster aus Mahagoni Hartholz mit Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
Lage
Charmantes Wohnen in Buchholz - Steinbeck, am Rande der Metropolregion Hamburg!
Die idyllische Stadt Buchholz, gelegen nur 20 Kilometer südlich von Hamburg, bildet einen begehrten Wohnort in der Metropolregion. Die exzellente Verkehrsanbindung prägt die Lebensqualität der Bewohner, denn Buchholz liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Bremen, wodurch eine schnelle Verbindung in die pulsierende Hamburger Innenstadt in nur etwa 30 Minuten gewährleistet ist. Zudem gewährleisten mehrere Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen 1 und 7 eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die charmante Kleinstadt Buchholz präsentiert sich mit einer lebendigen Fußgängerzone, gesäumt von vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Kulturelle Genüsse finden sich in Form von Theatern, einem Kino und dem Kunstverein. Für aktive Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, darunter Angebote wie Reiten, Golf, Tennis und Fußball. Ein Hallen- und Freibad sorgen zudem für erfrischende Abwechslung.
Die hervorragende Infrastruktur erstreckt sich auch auf Bildungseinrichtungen, mit Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die die Bedürfnisse von Familien bestens abdecken und das, teils fußläufig.
Steinbeck, als begehrter Stadtteil von Buchholz, fasziniert durch seine Lage in der nördlichen Lüneburger Heide am Rande der Harburger Berge. Der malerische Steinbach schlängelt sich durch Steinbeck und mündet später als Seppenser Bach in die Seeve. Umgeben von weitläufigen Naherholungsgebieten wie dem Stuvenwald und dem Regionalpark Rosengarten, bietet Steinbeck ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Nachbarschaft zu den Stadtteilen Dibbersen und Trelde sowie der Gemeinde Wenzendorf verleiht Steinbeck eine harmonische und vielfältige Umgebung.
Insgesamt präsentiert sich Steinbeck als ein äußerst beliebter Stadtteil von Buchholz, der eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbanem Lebensstil schafft. Willkommen in einem idyllischen Zuhause, umgeben von der Schönheit der Lüneburger Heide und den Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt!
Sonstiges
Sonstiges
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist BORKENHAGEN Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen