Ihr Traumhaus in Eitorf - Exklusive Villa nach Ihren Wünschen projektiert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Eitorf, einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Lage, sondern auch durch sein hervorragendes Lebensumfeld besticht. Diese beeindruckende Villa wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 195,50 m² und einem großzügigen Grundstück von 641 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.
Die Villa zeichnet sich durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern aus, darunter 4 helle Schlafzimmer, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für kreative Ideen bieten. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Familien und Besucher.
Die Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht es Ihnen, den Wohnraum optimal zu nutzen. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss lädt zum geselligen Beisammensein ein, während die oberen Etagen Privatsphäre bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden in Ihrem lichtdurchfluteten Wohnzimmer zusammenkommen oder in der eleganten Küche köstliche Mahlzeiten zubereiten - alles in Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal dieser Villa ist der Niedrigenergie-Standard. Sie profitieren nicht nur von einem umweltfreundlichen Lebensstil, sondern auch von langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten. Dank modernster Haustechnik genießen Sie höchsten Komfort bei gleichzeitig niedrigem Verbrauch. Zu den technischen Highlights gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
All diese Vorzüge werden durch das allkauf Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" ergänzt, welches bereits im Preis enthalten ist. Möchten Sie selbst Hand anlegen? Kein Problem! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, viele Aspekte Ihres Neubaus eigenständig zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Während wir uns um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation kümmern, haben Sie die Möglichkeit, den Trockenbau und Estrich selbst zu übernehmen - ganz nach Ihren Fähigkeiten und Vorstellungen.
Unsere Dienstleistungspakete sind darauf ausgelegt, Ihnen maximale Flexibilität zu bieten. Egal ob Sie lieber alles selbst machen möchten oder die Profis von allkauf beauftragen wollen - wir passen uns Ihren Bedürfnissen an. Mit unserem Rundum-Service können Sie sicher sein, dass alle Arbeiten fachgerecht durchgeführt werden und dass wir während des gesamten Prozesses stets an Ihrer Seite stehen.
Das Grundstück befindet sich im begehrten Gebiet Nebenzentrum von Eitorf, das Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Spaziergänge entlang des schönen Rheins oder Ausflüge in die Natur - hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.
Zusätzlich profitieren Sie von einer Reihe hochwertiger Ausstattungselemente wie dreifach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sowie einer Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen zudem für ein großzügiges Wohngefühl.
Erleben Sie die Sicherheit eines Festpreisangebots sowie kurze Lieferzeiten mit garantierter Fertigstellung - das ist unser Versprechen an Sie! Bei allkauf legen wir großen Wert auf Qualität und Kundenzufriedenheit.
Lassen Sie sich diesen einmaligen Traum nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Planungstermin für Ihre individuelle Villa in Eitorf - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen!
Ausstattung
Zu allen unseren Häusern gehören folgende Ausstattungsmerkmale:
Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird.
* Architektenleistung
* Bau-Sicherheitspaket
* Heizungsanlage- und Elektropaket
* Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Echtholztreppe
* Bodenbeläge und Tapeten
* Luftdichtigkeitsmessung
* Bodengutachten
* Lichte Raumhöhe von 2,75 m
* Dämm- und Beplankungspaket
* Haustechnik inklusive Rohrleitungen
* Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Sanitärobjekte
* Innentüren, Zargen und Fliesen
* Steckdosen
Lage
Willkommen in Eitorf 53783, einem charmanten Wohngebiet inmitten der Natur des östlichen Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Der Ulmenweg bietet eine ruhige und idyllische Umgebung mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Genießen Sie die Nähe zum Ortszentrum von Eitorf sowie die reizvollen Grünflächen und die erholsame Umgebung dieser begehrten Wohngegend.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Nebenzentrumslage