Ihr Traumhaus in Eitorf: Individuell gestaltbar, energieeffizient und hochwertig ausgestattet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Eitorf! Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem 641 m² großen Grundstück im Stadtzentrum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt - und noch viel mehr.
### Individuelle Planung nach Ihren Wünschen
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit. Dank der flexiblen Planungsoptionen können Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob moderne Architektur oder klassischer Charme - bei allkauf haben Sie die Wahl. Machen Sie Ihr neues Heim zu einem Unikat, das Ihre Handschrift trägt.
### Geräumiges und durchdachtes Raumkonzept
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das zusätzlich vorhandene Gäste-WC, das neben dem luxuriösen Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt.
### Hochwertige Ausstattung inklusive
Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Energieeffizienzwand, die echtholztreppe sowie die Luft-Wasser-Wärmepumpe sind nur einige der vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die dieses Haus zu einem echten Schmuckstück machen. Außerdem profitieren Sie von einer Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten hervorragenden Schallschutz und tragen ebenfalls zur Energieeffizienz bei.
### Nachhaltigkeit im Fokus: KFW55 Standard
Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und setzt damit auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die energieeffiziente Bauweise garantieren niedrige Betriebskosten und schonen gleichzeitig die Umwelt.
### Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive
Im Preis enthalten ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. allkauf übernimmt hierbei die Installation der Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen für Sie. Der Trockenbau und Estrich liegen in Ihrer Hand - so können Sie aktiv an der Verwirklichung Ihres Traumes mitwirken und gleichzeitig Kosten sparen.
#### Was beinhaltet das Dienstleistungspaket?
**Dienstleistung Elektro:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach der Dämmung der Wände. Nach Abschluss der Wandarbeiten werden Schalter und Steckdosen eingebaut.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Dieses Paket umfasst den Einbau eines effizienten Heizungssystems (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sowie aller notwendigen Bauteile. Die Sanitärobjekte werden nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen durch Sie angebracht.
### Maximale Sicherheit und Garantien
Mit allkauf gehen Sie keinerlei Risiko ein: Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie, sodass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen. Zusätzlich erhalten Sie eine Fertigstellungsgarantie - Ihr neues Zuhause wird termingerecht fertiggestellt!
### Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
Ein weiteres Highlight ist unser eigenes Bemusterungszentrum, in dem Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen können. Hier können Sie sich inspirieren lassen und alle Details Ihres neuen Zuhauses individuell festlegen.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Eitorf. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus - mit allkauf wird dieser Traum Wirklichkeit!
Ausstattung
Unsere Materialpakete sind immer mit enthalten:
Paket 1: Haustechnik, Wärmepumpe, Lüftung, Fußbodenheizung, Elektro, Dämmung, Beplankung
Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten
Leistungen:
Architektenleistung: Individuelle Hausplanung
Geologisches Bodengutachten
Bauherrenversicherungen: Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung
Bauleiter
Blower-Door-Test
Ausbaubegleitung
Energieeffizienzstandard KfW 55: Optional KfW 40 / 40 plus
Festpreisgarantie
Qualität "Made in Germany"
Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
Ausstattung der Häuser:
Bodenplatte
Energieeffizienzwand
Echtholztreppe
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Be- und Entlüftungsanlage
3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
Lichte Raumhöhe 2,75 m: Mit erhöhten Fenstern und Türen
TOXPROOF Gütesiegel: Schadstoffgeprüfte Materialien
Just-in-Time-Lieferungen
Bemusterung mit Markenprodukten
Dieses Angebot garantiert eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise nach individuellen Wünschen.
Lage
Der Ulmenweg in Eitorf bietet eine idyllische und ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von grünen Wiesen und alten Bäumen verspricht diese Wohngegend eine erholsame Atmosphäre und ein harmonisches Wohnambiente. Die Nähe zur Natur und den umliegenden Wanderwegen macht den Ulmenweg zu einem perfekten Ort, um die Schönheit der Umgebung zu genießen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Eitorf zu haben.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2025