Ihr Traumhaus in Elztal - Individuell geplant für Ihre Bedürfnisse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elztal! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und einem weitläufigen Grundstück von 880 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Entspannung und Rückzug bieten. Das helle, freundliche Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie erholsame Momente genießen können. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besuch oder die Familie.
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Linoleum können Sie die Räume ganz nach Ihrem persönlichen Stil gestalten. Diese Materialien sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig - perfekt für ein modernes Familienleben. Für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie zudem die Wahl zwischen Parkett, PVC und Teppichboden.
Ein weiteres Highlight ist die nachhaltige Beheizung durch eine Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt nicht nur für angenehme Wärme im Winter, sondern überzeugt auch durch Energieeffizienz im Neubaustandard KFW40 sowie den Niedrigenergie-Energietypen. Sie profitieren von niedrigen Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Schutz der Umwelt.
Dieses Traumhaus wird speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Ob offene Wohnräume oder separate Bereiche, hier entscheiden Sie über das Layout und Design Ihres neuen Zuhauses.
Ausstattung
Das Objekt bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung mit:
- Hochwertigen Bodenbelägen: Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum (nach Wunsch auch Parkett, PVC und Teppichboden)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster
- Zusätzlichem Gäste-WC
- Effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem
- Niedrigenergie-Standard (KFW40)
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Lage
Das rechteckige Eckgrundstück liegt in zentraler und begehrter Lage von Klarenthal. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die bereits im Preis enthaltene PV-Anlage voll auslasten können. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.
Klarenthal ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtteile Ottenhausen, Krughütte, Neu-Aschbach, Gersweiler, an die Völklinger Stadtteile Fenne, Fürstenhausen und Geislautern sowie an die Gemeinden Großrosseln (Regionalverband Saarbrücken)
Anbindung ans überregionale Straßennetz
Klarenthal liegt an der Anschlussstelle 11 Saarbrücken-Klarenthal der Bundesautobahn 620, die sich selbst in Gersweiler befindet. Über diese besteht nach Westen eine Verbindung über Völklingen nach Saarlouis und nach Osten zur Saarbrücker-Innenstadt, in Richtung Mannheim (A 6) sowie zum Flughafen Saarbrücken-Ensheim.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: [email protected]
Sonstiges
Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits alles für Sie erledigt - vom Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. Wir bei allkauf kümmern uns um alle Details:
1. **Elektroinstallation**: Fachgerechter Einbau des Elektromaterials sowie Verlegung der Kabel.
2. **Heizungs-/Sanitärdienstleistungen**: Installation der Wärmepumpe einschließlich aller notwendigen Bauteile.
3. **Estricharbeiten**: Lieferung und Verlegung der Dämmung sowie Estrich.
4. **Trockenbauarbeiten**: Einbringung von Dämmmaterialien sowie Schließen der Wände.
Sie haben die Möglichkeit zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen - ob alles selbst machen oder die Profis von allkauf beauftragen. Bei uns erhalten Sie maximale Sicherheit durch garantierte Lieferzeiten und Festpreisgarantie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie