Ihr Traumhaus in Günzburg: Individuell geplant, energieeffizient und komfortabel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Günzburg! Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von 623 m² entsteht Ihr maßgeschneidertes Domizil mit gehobener Ausstattung und modernster Technik. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einfließen zu lassen und so ein individuelles Heim zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Das Haus verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 167,56 m², verteilt auf 4,0 Zimmer. Diese großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familienleben, Hobbys und Gäste. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, das den Komfort weiter erhöht.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Lager oder sogar als zusätzlicher Wohnraum - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design wird hier ein Ambiente geschaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail - von der Echtholztreppe bis hin zur modernen Fußbodenheizung.
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die umweltfreundliche Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese Heiztechnik sorgt nicht nur für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause, sondern schont auch die Umwelt und senkt Ihre Energiekosten erheblich. Dank der Energieeffizienzklasse KFW55 profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer nachhaltigen Lebensweise.
Die Niedrigenergiebauweise dieses Hauses trägt ebenfalls zur ausgezeichneten Energieeffizienz bei. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sorgen für optimale Wärmedämmung und hohen Schallschutz. So genießen Sie Ruhe und Behaglichkeit in Ihren eigenen vier Wänden.
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen maximale Kostenersparnis bei größtmöglicher Flexibilität. Wir übernehmen die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation, während Sie sich um den Trockenbau und Estrich kümmern können. So haben Sie die Gelegenheit, aktiv an der Entstehung Ihres Traumhauses mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen.
Unsere Dienstleistungen im Detail:
**Elektroinstallation**:
- Lieferung des Elektromaterials
- Verlegung der Kabel nach Dämmungseinbau
- Montage des Zählerschrankes inklusive Sicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger
- Einbau von Schaltern und Steckdosen nach Abschluss der Wandarbeiten
**Heizung/Sanitär**:
- Montage einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Installation der Heizkörper inklusive Thermostatventile
- Einweisung in die Funktionen der Heizungsanlage
- Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke
- Montage von Wasserfiltern und Druckminderern
- Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine zuverlässige Fertigstellungsgarantie. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.
Zusammengefasst bietet dieses projektiere Einfamilienhaus in Günzburg alles, was das Herz begehrt: Eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen, hochwertige Ausstattungselemente, eine umweltfreundliche Heiztechnik sowie zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker.
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Günzburg - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Wohnparadies zu verwirklichen!
### Die allkauf Dienstleistungspakete im Überblick:
**Vielbeschäftigte**: Alles wird vom Profi erledigt.
**Ambitionierte**: Teilweise Eigenleistungen möglich.
**Heimwerker**: Maximaler Eigenanteil für maximale Kostenersparnis (Sanitär-, Heizungs-, Elektroinstallation durch allkauf).
Mit allkauf finden Sie stets das passende Paket für Ihre Bedürfnisse - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow!
Ausstattung
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Fragen Sie mich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, indem Sie mir eine Anfrage schicken oder mich direkt auf meine Handy-Nr. kontaktieren.
-Mobil: 0152/25423106
-Email: [email protected]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden