Ihr Traumhaus in Günzburg: Individuell gestaltet, energieeffizient und exklusiv!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Günzburg! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144,05 m² auf zwei Etagen, vier Zimmern und einer gehobenen Ausstattung lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und steht auf einem 370 m² großen Grundstück - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen.
### Raumaufteilung und Design
Dieses moderne Einfamilienhaus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Herzstück des Hauses ist das stilvolle Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieses Hauses: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, bietet es Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, um den Alltag komfortabler zu gestalten.
### Hochwertige Ausstattung
Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Fliesen und hochwertigem Laminat. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern auch ideal für Fußbodenheizungen geeignet. Laminat hingegen verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist ebenfalls pflegeleicht sowie widerstandsfähig gegen Abnutzung.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden - ob als Hobbyraum, Büro oder weitere Schlafmöglichkeit.
### Energieeffizienz und Heizung
In Sachen Energieeffizienz ist dieses Haus unschlagbar: Es erfüllt den KFW55-Standard und wird als Niedrigenergiehaus klassifiziert. Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe - eine nachhaltige Lösung, die nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt.
### allkauf Dienstleistungspakete
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation vollständig für Sie. Den Trockenbau und Estrich können Sie selbst übernehmen, was nicht nur Kosten spart, sondern Ihnen auch die Möglichkeit gibt, Ihr handwerkliches Geschick einzubringen.
#### Details der Dienstleistungen:
**Dienstleistung Elektro:**
- Zwei-Schritt-Installation
- Inklusive Zählerschrank und Sicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger
**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
- Montage einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Installation von Heizkörpern inkl. Thermostatventilen
- Verlegung von Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm
- Abnahme durch Energieversorgungsunternehmen
### Sicherheit und Qualität von allkauf
Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus und genießen Sie maximale Sicherheit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine garantierte Fertigstellung. Unsere Häuser sind ausgestattet mit modernen Features wie einer Be- und Entlüftungsanlage, dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie der TOXPROOF Zertifizierung für schadstoffgeprüfte Materialien.
Zusätzlich profitieren Sie von:
- Echtholztreppen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterungsmöglichkeiten im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
### Fazit
Dieses projektierte Einfamilienhaus in Günzburg bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen können: Individualität bei der Gestaltung, höchste Energieeffizienzstandards sowie eine gehobene Ausstattung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Zögern Sie nicht länger - Ihr Traum vom Eigenheim ist nur einen Schritt entfernt!
Ausstattung
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Fragen Sie mich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, indem Sie mir eine Anfrage schicken oder mich direkt auf meine Handy-Nr. kontaktieren.
-Mobil: 0152/25423106
-Email: [email protected]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden