Ihr Traumhaus in Heidenheim - Oggenhausen: Gestalten Sie Ihr individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektiert Einfamilienhaus in Heidenheim - Oggenhausen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² und einem weitläufigen Grundstück von 656 m² können Sie hier Ihre Träume verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung bieten.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich nahtlos mit der modernen Küche verbindet - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Genießen Sie die Flexibilität eines individuell gestaltbaren Grundrisses, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen können. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wünsche zu integrieren und Ihr Traumhaus zu kreieren.
Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das nicht nur mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, sondern auch über ein Fenster verfügt, welches für eine angenehme Belüftung sorgt. Zudem steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung - perfekt für Besuch oder wenn es mal schnell gehen muss. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bringen auch praktische Vorteile mit sich. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für feuchte Räume wie Küche oder Bad, während Laminat eine warme Ausstrahlung hat und gleichzeitig robust sowie leicht zu reinigen ist. Beide Materialien tragen dazu bei, dass Ihr neues Zuhause nicht nur schön aussieht, sondern auch funktional ist.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - ein System, das nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Dank des Niedrigenergie-Standards KFW55 profitieren Sie zudem von einem hervorragenden Energieverbrauch und leisten einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Eine Echtholztreppe führt Sie in die oberen Etagen, wo die lichte Raumhöhe von 2,75 m ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Ihr neues Zuhause wird als Ausbauhaus projektiert - das bedeutet maximale Individualität! Je nach Ihren Vorstellungen haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen:
- Für VIELBESCHÄFTIGTE bieten wir Unterstützung beim gesamten Bauprozess.
- AMBITIONIERTE können viele Schritte selbst übernehmen und so Kosten sparen.
- HEIMWERKER profitieren von maximaler Kostenersparnis durch eigene Handwerksleistungen.
Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und beraten Sie persönlich bei allen Fragen rund um den Hausbau. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus gemeinsam mit allkauf!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie