Ihr Traumhaus in Königswinter: Individuelle Gestaltung & moderne Energieeffizienz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem traumhaften Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Königswinter! Dieses großzügige, projektiertes Wohnobjekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 181,86 m² auf einem großzügigen Grundstück von 880 m² haben Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer. Diese sind ideal für Familienmitglieder oder Gäste und ermöglichen Ihnen eine flexible Raumgestaltung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zum zentralen Treffpunkt Ihrer Familie, während das moderne Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC höchsten Komfort bieten.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der KFW55 Standard, welcher nicht nur für eine hohe Energieeffizienz sorgt, sondern auch Ihre Nebenkosten erheblich senkt. Dank der innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einem nachhaltigen Heizsystem, das umweltfreundlich ist und Ihre Energiekosten langfristig reduziert. In Kombination mit der Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit ein behagliches Raumklima - perfekt für entspannte Abende im eigenen Heim.
Die hochwertige Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen. Jedes Detail wurde durchdacht geplant: Von der Energieeffizienzwand bis hin zu den dreifach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - hier wurde auf Qualität gesetzt. Zudem sorgen erhöhte Fenster und Türen sowie eine beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl.
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie die ideale Unterstützung, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Während allkauf sich um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation kümmert, können Sie beim Trockenbau und Estrich selbst aktiv werden und so Kosten sparen. Dies gibt Ihnen die Freiheit und Flexibilität, Ihr individuelles Projekt nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Sie möchten mehr über unser Dienstleistungspaket erfahren? Bei allkauf bieten wir verschiedene Optionen an: Egal ob Sie lieber alles selbst in die Hand nehmen oder sich auf die Profis verlassen möchten - wir unterstützen Sie bei jedem Schritt des Bauprojekts! Unser Paket für Heimwerker beinhaltet nicht nur maximale Kostenersparnis, sondern auch eine umfassende Einweisung in alle technischen Anlagen Ihres neuen Hauses.
Königswinter ist nicht nur ein idyllischer Wohnort mit atemberaubender Naturkulisse am Rhein; es bietet auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zu Bonn ermöglicht es Ihnen, sowohl im städtischen Leben als auch in der Natur eine perfekte Balance zu finden.
Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr persönliches Traumhaus in Königswinter! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnvisionen verwirklichen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und maximale Sicherheit sind Teil unseres Versprechens.
Finden Sie heraus, wie einfach es sein kann, Ihr Traumhaus zu bauen - mit allkauf als Partner an Ihrer Seite wird der Weg zum Eigenheim zum aufregenden Erlebnis! Nutzen Sie die Möglichkeit der individuellen Gestaltung und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause in Königswinter voller Lebensqualität und Wärme.
Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland.
Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Mikrolage. Das Stadtzentrum von Königswinter ist nur 5,6 km entfernt und bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Eine Apotheke und ein Arzt sind fußläufig erreichbar. Das Ärztehaus Oberpleis, ein Krankenhaus, liegt in einer Entfernung von 1,6 km.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: der REWE-Supermarkt ist in 870 Metern zu erreichen. Eine Bäckerei & Konditorei liegt ebenfalls in der Nähe, nur 860 Meter entfernt. Für einen schnellen Imbiss bietet sich die Mensa GaO, nur 1,2 km entfernt, an.
Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten in nur 880 Metern Entfernung. Die Schule erreichen Sie in nur 720 Metern.
Für die Mobilität steht Ihnen eine Tankstelle in einer Entfernung von 1,3 km zur Verfügung.
Die Immobilie liegt somit in einer äußerst günstigen Lage mit einer Vielzahl von Einrichtungen in der direkten Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen