Ihr Traumhaus in Langenau: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen gestalten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Langenau, einem charmanten Wohngebiet, das sich ideal für Familien und Paare eignet. Dieses projektiertes Einfamilienhaus begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von 124,90 m² auf einem schönen Grundstück von 550 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt und Ihnen die Möglichkeit gibt, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Die zwei Etagen sorgen zudem für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine stilvolle Dusche, eine entspannende Badewanne sowie ein Fenster, das nicht nur Licht hereinlässt, sondern auch für eine optimale Belüftung sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannt die Seele baumeln lassen.
Der hohe Standard der Ausstattung wird Sie begeistern! Die Kombination aus eleganten Fliesen und modernem Laminat sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für einen hohen Komfort im Alltag. Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust - ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche oder Badezimmer. Laminat hingegen bietet Ihnen den Vorteil einer warmen Holzoptik bei gleichzeitig einfacher Verlegung und Pflege.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese innovative Technologie nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft, was nicht nur kostensparend ist, sondern auch zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt. In Kombination mit dem Niedrigenergie-Energietyp KFW55 wird Ihr neues Zuhause nicht nur energieeffizient sein, sondern auch nachhaltig - ganz im Sinne eines modernen Lebensstils.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird durch moderne Technik ergänzt: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung Ihrer Räume und senkt Ihre Energiekosten erheblich. Dank des Niedrigenergie-Standards und der KFW55-Einstufung profitieren Sie von optimaler Energieeffizienz. Dies bedeutet nicht nur geringere Heizkosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft in allen Räumen. Die drei-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden garantieren nicht nur einen hohen Schallschutz, sondern auch hervorragende Wärmedämmung und Sicherheit. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht jedem Zimmer ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Licht herein - perfekt für Ihr neues Zuhause!
Im Preis enthalten:
+ Grundstück
+ Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
+ Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
+ Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
+ Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
+ Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
+ Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
+ Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
+ 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
+ Dacheindeckung mit Betondachziegel
+ Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
+ Aluminiumrolläden an allen Fenstern
+ Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
+ Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
+ Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
+ Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
+ Bau-Sicherheitspaket:
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 0172/9588994 oder senden mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie bereits beim Kauf die maximale Kostenersparnis! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, bestimmte Arbeiten selbst in die Hand zu nehmen und somit aktiv am Bau Ihres Traumhauses beteiligt zu sein. Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - alles professionell ausgeführt von unseren erfahrenen Fachleuten. Den Trockenbau und Estrich können Sie jedoch eigenständig gestalten - so bringen Sie Ihre persönliche Note ein!
Unsere Dienstleistung umfasst zudem eine umfassende Unterstützung bei Elektroinstallationen sowie bei der Montage von Heizsystemen einschließlich aller notwendigen Abnahmen beim Energieversorger. Gern beraten wir Sie detailliert zu den einzelnen Dienstleistungen im Rahmen unserer Dienstleistungspakete - damit Ihr Bauvorhaben stressfrei realisiert werden kann!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie