Ihr Traumhaus in Langerwehe: Individuell geplant, großzügig und komfortabel!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Langerwehe - einem Ort, der nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dieses wunderschöne, projektiertes Objekt überzeugt mit seinen 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 432 m². Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern haben Sie genügend Raum für jedes Familienmitglied oder auch für Gäste. Das geräumige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es auch bei voller Belegung nie eng wird. Genießen Sie den Komfort eines modernen Wohnraums, der Ihnen alle Möglichkeiten bietet.
Besonders hervorzuheben sind die Highlights dieses Objekts: Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden und lädt zum Zusammensitzen mit Freunden und Familie ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem gemütlichen Abend vor dem prasselnden Feuer Platz nehmen - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen! Darüber hinaus ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Ihnen an heißen Sommertagen eine angenehme Kühle bietet. Ganz gleich ob Winter oder Sommer - hier leben Sie komfortabel zu jeder Jahreszeit.
Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Bei allkauf stehen Sie im Mittelpunkt des Planungsprozesses. Gemeinsam mit unseren Experten erarbeiten wir Ihr individuelles Konzept, damit Ihr neues Zuhause genau so wird, wie Sie es sich immer gewünscht haben. Jedes Detail kann ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden - von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zu den Materialien.
Ein weiterer Pluspunkt: Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dies ermöglicht es Ihnen, einige Arbeiten selbst in die Hand zu nehmen und dabei Kosten zu sparen. In diesem Paket übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation - wichtige Schritte auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Den Trockenbau und Estrich können Sie als Heimwerker selbst erledigen. So haben Sie nicht nur die Kontrolle über den Bauprozess, sondern können auch Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen entscheiden Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie benötigen. Egal ob VIELBESCHÄFTIGTE oder AMBITIONIERTE - wir bieten Ihnen verschiedene Optionen an, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt reibungslos verläuft.
Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellung geben Ihnen Sicherheit bei Ihrer Entscheidung. Diese Garantien sind besonders wertvoll in Zeiten steigender Baukosten und unsicherer Zeitpläne.
In Langerwehe wohnen Sie nicht nur in einem modernen Haus; Sie ziehen in eine aufstrebende Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote finden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien sowie junge Paare.
Lassen Sie diesen Traum Wirklichkeit werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Langerwehe. Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt - gemeinsam schaffen wir ein Zuhause voller Lebensqualität!
Zögern Sie nicht! Nutzen Sie die Gelegenheit und entscheiden Sie sich für ein individuelles Projekt von allkauf - hier beginnt Ihr neues Leben!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das projektierte Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Auch ein Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen sind bequem erreichbar.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entweder in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lebensqualität deutlich erhöht.
Zusätzlich gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder attraktiv sind.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen