Ihr Traumhaus in Langerwehe: Individuell geplantes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der malerischen Gemeinde Langerwehe erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses extraordinary Objekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 187,63 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen und Träume in die Realität umzusetzen.
Das geplante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie sowohl Raum für gemeinsame Aktivitäten als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das großzügige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es auch bei Besuchern nie eng wird.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 432 m² und bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten sowie eventuell eine Terrasse oder einen Spielbereich für die Kinder. Stellen Sie sich vor, wie Sie laue Sommerabende im Freien genießen oder Ihre Liebsten zu einem Grillfest einladen - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Energietyp KFW55 Standard, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine hohe Energieeffizienz garantiert. Dies schont nicht nur den Geldbeutel durch reduzierte Energiekosten, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei. Durch die Verwendung modernster Baustoffe und Technologien profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, die Bauweise Ihres Traumhauses flexibel zu gestalten. Ob Sie lieber selbst Hand anlegen möchten oder erfahrene Profis engagieren wollen - Sie entscheiden! Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Hierbei übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten können. Diese Option ermöglicht es Ihnen nicht nur Kosten zu sparen, sondern verleiht Ihrem neuen Zuhause zudem eine persönliche Note.
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zuerst erfolgt der Einbau des Elektromaterials und die Verlegung der Kabel. Nach Abschluss Ihrer Arbeiten an der Dämmung kümmern wir uns um das Einbauen von Schaltern und Steckdosen - alles gemäß Ihren individuellen Vorgaben.
Auch im Bereich Heizung/Sanitär stehen wir Ihnen zur Seite: Wir installieren effizient Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie alle notwendigen Heizkörper. Damit steht einer behaglichen Wärmeversorgung nichts mehr im Wege! Und wenn es um das Anbringen von Sanitärobjekten geht - auch hier unterstützen wir Sie gerne!
Ein weiterer Vorteil eines allkauf Fertighauses sind unsere verbindlichen Zusagen hinsichtlich Lieferzeiten und Fertigstellungsgarantien. So können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause pünktlich bezugsfertig ist - ohne böse Überraschungen beim Budget!
Zusätzlich gehören zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale zu jedem allkauf Haus: Von einer energieeffizienten Wand über Fußbodenheizung bis hin zu 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden - hier wurde an alles gedacht! Auch Ihre Sicherheit steht bei uns an oberster Stelle: Unsere Materialien tragen das TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Qualität.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Langerwehe! Lassen Sie sich von unserem Fachteam individuell beraten und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts.
Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie - verwirklichen Sie ihn mit allkauf!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das projektierte Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Auch ein Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen sind bequem erreichbar.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entweder in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lebensqualität deutlich erhöht.
Zusätzlich gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder attraktiv sind.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen