Ihr Traumhaus in Langerwehe: Individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein wunderschönes Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Langerwehe. Auf einem großzügigen Grundstück von 432 m² erstreckt sich Ihre zukünftige Wohnfläche von 123 m² über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Dieses individuell projektiert Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet - so wird jeder Raum zum persönlichen Rückzugsort.
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Von der ersten Minute an werden Sie die Liebe zum Detail spüren, die in jedes Element eingeflossen ist. Die modernen Materialien, die energieeffiziente Bauweise und das durchdachte Raumkonzept schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Egal ob Sie einen offenen Wohn- und Essbereich bevorzugen, der perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet ist, oder ob Sie einen ruhigen Arbeitsraum benötigen, um ungestört zu arbeiten - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen und Vorstellungen bei der Planung einzubringen. Das großzügige Fensterdesign sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für einen fantastischen Blick auf Ihren Garten. Genießen Sie sonnige Tage im Freien auf Ihrer Terrasse oder entspannen Sie einfach im Grünen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder gerne selbst Hand anlegen möchten, können Sie viele Aspekte des Innenausbaus eigenständig gestalten und dabei Geld sparen. allkauf übernimmt jedoch die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie - so profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Eigenleistung und professionellen Dienstleistungen.
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des notwendigen Elektromaterials sowie die Verlegung aller Kabel. Nach Abschluss Ihrer eigenen Arbeiten an den Wänden kümmert sich allkauf um den Einbau von Schaltern und Steckdosen - alles ganz nach Ihren Anforderungen. Auch bei der Heizungs- und Sanitärinstallation können Sie sich auf die Expertise von allkauf verlassen: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima, während Ihnen alle notwendigen Anschlüsse schnell und sicher bereitgestellt werden.
Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz - dank einer modernen Energieeffizienzwand sowie einer Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur Wärme im Winter, sondern auch niedrigere Heizkosten. Die dreifach verglasten Fenster sorgen dafür, dass Ihr Zuhause immer gut isoliert bleibt. Darüber hinaus profitieren Sie von zusätzlichen Features wie einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einem TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien.
Mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern erleben Sie ein großzügiges Ambiente, das Ihr neues Zuhause noch heller und freundlicher erscheinen lässt. Außerdem können Sie sich beim Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum inspirieren lassen - hier finden Sie eine breite Auswahl an Markenprodukten für Ihre individuelle Gestaltung.
Langerwehe bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung zum Leben, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar - ideale Voraussetzungen für eine harmonische Lebensqualität!
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu planen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Einfamilienhaus gestalten. Erleben Sie maximalen Komfort gepaart mit modernster Technik - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 38 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
Lage
Das projektierte Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Auch ein Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen sind bequem erreichbar.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entweder in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lebensqualität deutlich erhöht.
Zusätzlich gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder attraktiv sind.
Sonstiges
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Stichworte
2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung