Ihr Traumhaus in Langerwehe: Individuell, modern und energieeffizient gestalten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Langerwehe! Hier wird ein einzigartiges Fertighaus für Sie projektiert, das auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von 432,00 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für eine Familie oder ein entspanntes Leben zu zweit.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen Raum für Rückzug und Entspannung bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort für die ganze Familie und Ihre Besucher.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der KFW40 Standard, der nicht nur eine hohe Energieeffizienz gewährleistet, sondern Ihnen auch langfristig Kosten spart. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima - unabhängig von der Jahreszeit.
Die Planung Ihres neuen Zuhauses erfolgt individuell nach Ihren Vorstellungen. Bei allkauf verstehen wir, dass jedes Heim einzigartig ist - genau wie seine Bewohner! Deshalb stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung, um Ihr neues Haus genau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von der Auswahl der Materialien bis hin zu den Ausstattungsdetails haben Sie die Möglichkeit, jeden Aspekt Ihres zukünftigen Heims mitzugestalten.
Ein weiterer Vorteil: Im Kaufpreis ist bereits das Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Flexibilität und ermöglicht es Ihnen, selbst aktiv zu werden. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder gerne selbst Hand anlegen möchten, übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie. Den Trockenbau und Estrich können Sie als Kunde eigenständig realisieren - so sparen Sie nicht nur Kosten, sondern bringen auch Ihre persönliche Note in Ihr Projekt ein.
Was beinhaltet das Dienstleistungspaket "Heimwerker"? Bei den Elektroinstallationsarbeiten liefern wir Ihnen das notwendige Material und unterstützen Sie bei der Installation gemäß Ihrer individuellen Planung. Dies umfasst den Einbau eines Zählerschrankes sowie die Verlegung von Kabeln - alles unter unserer fachlichen Aufsicht. Auch bei der Heizungs- und Sanitärinstallation legen wir großen Wert auf Qualität: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird installiert, während Sie die Sanitärobjekte nach dem Fliesenlegen in Eigenregie anbringen.
Die Vorteile eines allkauf-Hauses sind vielfältig: Neben kurzen Lieferzeiten bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie sowie eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traum vom eigenen Heim auch tatsächlich Wirklichkeit wird - ohne böse Überraschungen!
Zusätzlich profitieren Sie von unseren hochwertigen Standards: Eine Energieeffizienzwand sorgt dafür, dass Ihr Zuhause optimal gedämmt ist; dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten Schutz vor Wärmeverlusten; unsere Echtholztreppe verleiht Ihrem Haus einen besonderen Charme.
Ob Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus - bei allkauf finden Sie Ihr ideales Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen Traumhauses in Langerwehe. Lassen Sie uns gemeinsam diesen aufregenden Schritt gehen und Ihre Wohnträume verwirklichen!
Erleben Sie höchste Sicherheit durch unser TOXPROOF Gütesiegel mit schadstoffgeprüften Materialien sowie Just-in-Time-Lieferungen für eine reibungslose Umsetzung Ihres Projekts. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das projektierte Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Auch ein Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen sind bequem erreichbar.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entweder in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten erreichbar, was die Lebensqualität deutlich erhöht.
Zusätzlich gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder attraktiv sind.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen