Ihr Traumhaus in Leipheim: Modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und individueller Planung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese projektierte Immobilie in Leipheim bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 165,89 m² auf einem großzügigen Grundstück von 511,00 m² erfüllt dieses Einfamilienhaus höchste Ansprüche an Komfort, Stil und Nachhaltigkeit.
**Exklusive Lage im charmanten Leipheim**
Leipheim besticht durch seine idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Das Wohngebiet, in dem sich Ihr zukünftiges Heim befindet, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle.
**Raumwunder mit 5 Zimmern und gehobener Ausstattung**
Das zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch seine intelligente Raumaufteilung. Auf insgesamt 5 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Träumen. Zwei moderne Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, garantieren Wellness-Feeling pur. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.
**Hochwertige Bodenbeläge für ein stilvolles Ambiente**
Die Wahl der Bodenbeläge trägt maßgeblich zum Wohlfühlfaktor Ihres neuen Zuhauses bei. In diesem Haus erwarten Sie edle Fliesen und hochwertiges Laminat. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern auch ideal für Räume mit hoher Beanspruchung wie Küche oder Bad. Laminat hingegen punktet durch seine warme Optik und die angenehme Haptik - perfekt für Wohn- und Schlafbereiche.
**Nachhaltige Wärmepumpe und Energieeffizienz**
Dieses Haus ist zukunftsorientiert konzipiert: Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe stellt eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung dar. Dank des Energietyps Niedrigenergie (KFW55) profitieren Sie von geringen Betriebskosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei für behagliche Wärme in allen Räumen.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dank allkauf Dienstleistungspaketen**
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau Ihres Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erlaubt Ihnen maximale Flexibilität bei gleichzeitiger Kostenersparnis:
- **Elektroinstallation:** Die Elektroarbeiten werden zunächst vorbereitet, nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben. Danach erfolgt der Einbau von Schaltern und Steckdosen.
- **Heizung/Sanitär:** Allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Thermostatventilen. Die Installation der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie nach dem Verlegen der Fliesen.
- **Trockenbau/Estrich:** Diese Arbeiten übernehmen Sie selbst - so können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
**Weitere Highlights des Objektes**
Neben den bereits genannten Vorzügen bietet dieses Einfamilienhaus weitere Highlights: Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum oder als Ausbaureserve genutzt werden - ideal für ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer.
**Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung mit allkauf**
Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung zu Festpreisen. Mit der Just-in-Time-Lieferung sowie schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) setzen wir neue Maßstäbe in puncto Qualität und Zuverlässigkeit.
Zusammengefasst bietet Ihnen dieses projektierte Einfamilienhaus in Leipheim alle Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums - kombiniert mit modernster Technik, nachhaltiger Bauweise und einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von den vielfältigen Optionen inspirieren!
Ausstattung
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Fragen Sie mich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, indem Sie mir eine Anfrage schicken oder mich direkt auf meine Handy-Nr. kontaktieren.
-Mobil: 0152/25423106
-Email: [email protected]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden