Ihr Traumhaus in Merklingen: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen - jetzt planen und verwirklichen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Merklingen! Dieses faszinierende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² und einem gut geschnittenen Grundstück von 510 m² haben Sie ausreichend Platz für persönliche Entfaltung und eine harmonische Familienatmosphäre. Das Projekt ist maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Vorstellungen - gestalten Sie Ihr neues Eigenheim so, wie es Ihnen gefällt!
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Ihre Lebensbedürfnisse anpassen lassen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die drei Schlafzimmer bieten den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster ein Ort der Ruhe und Entspannung ist. Hier genießen Sie nicht nur Funktionalität, sondern auch ein gehobenes Ambiente.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat kombinieren Ästhetik mit Praktikabilität. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig und ideal für Feuchträume geeignet. Laminat hingegen besticht durch seine warme Ausstrahlung und einfache Verlegung - somit schaffen Sie eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum Ihres neuen Zuhauses.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese innovative Technologie sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung Ihrer Räume, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel durch niedrige Energiekosten. Das Haus erfüllt zudem die Standards eines Niedrigenergiehauses (KFW55), was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten garantiert.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses überzeugt auf ganzer Linie: Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie ein energieeffizientes Heizsystem, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Durch die Niedrigenergie-Bauweise (KFW55) profitieren Sie von besonders niedrigen Energiekosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Räumen. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden garantieren nicht nur besten Wärmeschutz, sondern minimieren auch Geräuschbelästigungen von außen. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft im gesamten Haus - ein unschätzbarer Vorteil für Ihre Gesundheit.
Im Preis enthalten:
+ Grundstück
+ Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
+ Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
+ Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
+ Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
+ Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
+ Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
+ Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
+ 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
+ Dacheindeckung mit Betondachziegel
+ Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
+ Aluminiumrolläden an allen Fenstern
+ Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
+ Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
+ Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
+ Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
+ Bau-Sicherheitspaket:
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 0172/9588994 oder senden mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Die Ausbaustufe "Heimwerker" bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses: allkauf übernimmt Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie selbst den Trockenbau sowie Estrich übernehmen können. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine persönliche Note im Innenausbau, sondern auch erhebliche Kostenersparnisse.
Mit unserem Dienstleistungspaket profitieren Sie von klar strukturierten Abläufen beim Bauprozess: Bei der Elektroinstallation kümmern wir uns um den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel - alles nach höchsten Standards. Auch bei Heizung/Sanitär stehen wir Ihnen zur Seite: Die Installation der effektiven Wärmepumpe sowie die komplette Abnahme durch unser Team sind im Service enthalten.
Vertrauen Sie auf allkauf - kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und maximale Sicherheit versprechen Ihnen ein stressfreies Bauvorhaben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie