Ihr Traumhaus in Much: Individuell gestaltbar, energieeffizient und luxuriös!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Much - einem exquisit geplanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² auf einem 600 m² großen Grundstück und einer gehobenen Ausstattung werden Sie den höchsten Wohnkomfort erleben. Lassen Sie sich von den unzähligen Vorteilen dieses Objekts begeistern!

**Perfekte Lage in Much**

Much ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis und besticht durch seine idyllische Landschaft sowie die Nähe zur Natur. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Ihr neues Traumhaus fügt sich harmonisch in dieses ansprechende Umfeld ein und wird zu einem wahren Wohlfühlort für Ihre ganze Familie.

**Raumaufteilung und Ausstattung**

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Designelemente sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Besondere Highlights sind die Echtholztreppe, die Fußbodenheizung sowie die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

**Energieeffizienz nach KFW55 Standard**

Ihr neues Heim ist nicht nur schön, sondern auch besonders energieeffizient. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit zukunftsweisend in Sachen Nachhaltigkeit. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, während die Be- und Entlüftungsanlage stets für frische Luft sorgt. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern senken auch Ihre Energiekosten erheblich.

**Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen**

Das Besondere an diesem Projekt ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen planen und realisieren - sei es bei der Raumaufteilung oder bei der Auswahl der Materialien und Farben. Allkauf steht Ihnen dabei als kompetenter Partner zur Seite und unterstützt Sie bei jedem Schritt.

**Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive**

Für alle ambitionierten Heimwerker unter Ihnen haben wir ein besonderes Highlight: Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten! Dieses Paket bietet maximale Kostenersparnis und ermöglicht es Ihnen, sich aktiv am Bau Ihres Hauses zu beteiligen.

- **Elektroinstallation:** Allkauf liefert das Elektromaterial und übernimmt die Verlegung der Kabel sowie den Einbau des Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten.
- **Heizung/Sanitär:** Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird von allkauf montiert, ebenso wie die Heizkörper inklusive Thermostatventil. Die Sanitärrohrinstallation erfolgt gemäß DIN-Standard.
- **Trockenbau/Estrich:** Diese Arbeiten übernehmen Sie selbst, was Ihnen nicht nur Kostenvorteile bringt, sondern auch einen persönlichen Bezug zu Ihrem neuen Zuhause schafft.

**Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung**

Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten, feste Preise sowie eine garantierte Fertigstellung sind nur einige der Vorteile, die wir Ihnen bieten. Unsere Just-in-Time-Lieferungen stellen sicher, dass alle Materialien rechtzeitig vor Ort sind und der Bau reibungslos verläuft.

**Zusatzausstattung für höchsten Komfort**

Zu allen Häusern von allkauf gehört eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Traumhaus!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Much und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Wunschdomizil zu realisieren.

Ausstattung

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.


Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.


Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Lage

Das projektierte Grundstück liegt in einem Ortsteil von Much. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit einem hohen Freizeitwert aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur.
Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Neben der guten Anbindung und der idyllischen Umgebung bietet die Region auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sport- und Kulturvereine, die viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

Sonstiges

Sonstiges Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist ein renommierter Fertighausanbieter und -hersteller.

Wir vertreiben und produzieren unsere Häuser in unserem eigenen Werk. Dank unseres "Systemhaus"-Konzepts, bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann, haben wir uns erfolgreich am Markt etabliert und sind deutschlandweit präsent. Mit über 100 verschiedenen Haustypen bieten wir eine vielfältige Auswahl.

Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles, unverbindliches Hauskonzept, das Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget berücksichtigt. Mit der Festpreisgarantie von allkauf Haus garantieren wir Ihnen eine transparente und finanziell kalkulierbare Bauphase, ohne böse Überraschungen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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