Ihr Traumhaus in Much: Individuell nach Ihren Wünschen gestaltet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Much! Dieses exklusive projektiertes Einfamilienhaus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und modernem Design. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses beeindruckenden Objekts begeistern.
### Lage & Grundstück
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Much, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Mit einer Grundstücksgröße von 600 m² haben Sie ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder sogar einen kleinen Obstgarten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
### Raumaufteilung & Wohnfläche
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jede Ecke optimal genutzt wird und gleichzeitig genügend Freiraum vorhanden ist.
#### Erdgeschoss:
- **Offener Wohn- und Essbereich:** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen.
- **Küche:** Eine moderne Küche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, ermöglicht es Ihnen, kulinarische Meisterwerke zu zaubern.
- **Gäste-WC:** Praktisch für Besucher ist das zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss.
#### Obergeschoss:
- **Schlafzimmer:** Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Hauptschlafzimmer kann auf Wunsch mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet werden.
- **Badezimmer:** Das großzügige Badezimmer lädt mit modernen Sanitärobjekten zum Entspannen ein.
### Energieeffizienz & Technik
Dieses Einfamilienhaus entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich reduziert. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung in allen Räumen, genießen Sie höchsten Komfort bei maximaler Energieeinsparung. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen zusätzlich für eine hervorragende Dämmung.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Vom Grundriss bis hin zu den Materialien - hier können Sie Ihre persönlichen Vorlieben einfließen lassen. Ob eine luxuriöse Küche mit Kochinsel oder ein stilvoll gestaltetes Badezimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
### Inklusivleistungen & Sicherheit
Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit und Planungssicherheit:
- **Festpreisgarantie:** Es gibt keine versteckten Kosten - alles ist im vereinbarten Preis enthalten.
- **Liefergarantie:** Wir garantieren kurze Lieferzeiten und eine termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses.
- **Sicherheitsgarantie:** Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel sorgen für ein gesundes Wohnklima.
### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker
Im Preis enthalten ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker:
**Elektroinstallation:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden professionell durchgeführt. Nach Einbringen der Dämmung in die Wände erfolgt die Verlegung der Kabel sowie die Montage eines Zählerschrankes inklusive notwendiger Sicherungsautomaten.
**Heizung/Sanitär:**
Die Installation des Heizungspakets umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Sanitärrohrinstallation wird gemäß DIN-Norm ausgeführt, wobei Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen verlegt werden.
Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich selbst, was Ihnen maximale Kostenersparnis ermöglicht!
### Fazit
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Much bietet Ihnen nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause!
**Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!**
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem Ortsteil von Much. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit einem hohen Freizeitwert aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur.
Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Neben der guten Anbindung und der idyllischen Umgebung bietet die Region auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sport- und Kulturvereine, die viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen