Ihr Traumhaus in Nideggen: Flexibel geplant und energieeffizient
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
### Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Nideggen - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Nideggen! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine flexible Gestaltungsmöglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² und einem Grundstück von 493,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Lebenspläne.
#### Raumaufteilung und Ausstattung
Das zweistöckige Einfamilienhaus umfasst insgesamt 4,0 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
**Erdgeschoss:**
Betreten Sie das Haus über einen einladenden Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier finden Sie genügend Platz für gemeinsame Familienabende oder gesellige Runden mit Freunden. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Die Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden - ob modern und minimalistisch oder klassisch und gemütlich.
**Obergeschoss:**
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantieren. Das großzügige Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein. Zudem steht Ihnen hier ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Dieses Einfamilienhaus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und ist somit besonders umweltfreundlich und kostensparend im Unterhalt. Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen
- Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Eine hochwertige Energieeffizienzwand
Mit diesen Ausstattungsmerkmalen sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.
#### Allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität für jeden Bedarf
Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit aus drei verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket **HEIMWERKER** bereits enthalten, welches Ihnen maximale Kostenersparnis bietet:
**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden von allkauf in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmung der Wände. Nach Abschluss dieser Arbeiten montiert allkauf Schalter und Steckdosen.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Allkauf übernimmt den Einbau des Heizungspakets inklusive der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der notwendigen Wasserleitungen gemäß Standardplanung DIN-gerecht. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie selbst nach dem Verlegen der Fliesen.
#### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit während des gesamten Bauprozesses:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
Diese Garantien geben Ihnen Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten oder Verzögerungen.
#### Weitere Highlights des Hauses
Das Haus überzeugt außerdem durch eine Vielzahl weiterer hochwertiger Details:
- Echtholztreppe
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Just-in-Time-Lieferungen für reibungslosen Bauablauf
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf-Traumhauses in Nideggen! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ihr Traum vom Eigenheim wird hier Wirklichkeit!
Ausstattung
Zu allen unseren Häusern gehören folgende Ausstattungsmerkmale:
Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird.
* Architektenleistung
* Bau-Sicherheitspaket
* Heizungsanlage- und Elektropaket
* Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Echtholztreppe
* Bodenbeläge und Tapeten
* Luftdichtigkeitsmessung
* Bodengutachten
* Lichte Raumhöhe von 2,75 m
* Dämm- und Beplankungspaket
* Haustechnik inklusive Rohrleitungen
* Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Sanitärobjekte
* Innentüren, Zargen und Fliesen
* Steckdosen
Lage
Das hier projektierte Baugrundstück liegt in einer etablierten Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich aller Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einem Kindergarten und einer Hausarztpraxis direkt im Ort.
Für naturbegeisterte Familien bietet die Nähe zum Rand des Nationalparks Eifel eine Vielzahl von Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Dies macht das Grundstück zu einem idealen Wohnort für junge und naturverbundene Familien.
Sonstiges
Sonstiges
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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen