Ihr Traumhaus in Nideggen: Individuell gestaltbar, energieeffizient und komfortabel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohnparadies in Nideggen! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m², verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von 493,00 m², erwartet Sie hier ein Lebensraum, der keine Wünsche offen lässt.
### Maßgeschneiderte Gestaltung für höchste Ansprüche
Der besondere Reiz dieses Projektes liegt in der individuellen Anpassbarkeit des Hauses. Sie haben bei der Planung freie Hand und können jedes Detail nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ob es die Raumaufteilung oder die Auswahl der Materialien betrifft - alles wird auf Ihre persönlichen Vorlieben abgestimmt. Dies garantiert Ihnen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
### Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räume legen. Vier Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Wintertagen, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre.
### Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die integrierte Klimaanlage. Gerade in den heißen Sommermonaten sorgt sie für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. So behalten Sie stets einen kühlen Kopf, egal wie hoch die Außentemperaturen steigen.
### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Ihr neues Zuhause wird mit modernster Technik ausgestattet, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten. Dazu gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Diese Systeme sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern helfen Ihnen auch dabei, Energiekosten zu sparen.
Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen ebenfalls zur Energieeinsparung bei und bieten gleichzeitig erhöhten Schutz vor Lärm und ungebetenen Gästen.
### Hochwertige Materialien und zeitloses Design
Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses lässt keine Wünsche offen. Von der Echtholztreppe bis hin zur Be- und Entlüftungsanlage - jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Haus eine besonders großzügige Atmosphäre.
### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive
Im Preis enthalten ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time speziell für Heimwerker. Dieses Paket umfasst alle wichtigen Installationen wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten. So können Sie sich voll auf den Innenausbau konzentrieren und dabei Kosten sparen.
**Die allkauf Dienstleistungspakete:**
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.
**Dienstleistung Elektro**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Nach der Dämmung erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Anschließend werden Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten montiert und Ihr Stromanschluss beantragt.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär**
Das Paket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie aller notwendigen Bauteile. allkauf übernimmt auch die Beantragung beim Energieversorger sowie die Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil.
### Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses - ganz ohne versteckte Kosten dank unserer Festpreisgarantie. Kurze Lieferzeiten sorgen dafür, dass Ihr Projekt zügig umgesetzt wird.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Nideggen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das hier projektierte Baugrundstück liegt in einer etablierten Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich aller Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einem Kindergarten und einer Hausarztpraxis direkt im Ort.
Für naturbegeisterte Familien bietet die Nähe zum Rand des Nationalparks Eifel eine Vielzahl von Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Dies macht das Grundstück zu einem idealen Wohnort für junge und naturverbundene Familien.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen