Ihr Traumhaus in Nideggen: Individuell projektierbares Mehrfamilienhaus mit KFW55 Standard!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus! In der malerischen und historischen Stadt Nideggen erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Dieses projektiert erstellte Mehrfamilienhaus wird exakt nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gefertigt und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,35 m² verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von insgesamt 493,00 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und individuellen Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Chance, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten - ob Grundriss, Raumaufteilung oder Ausstattung - alles kann an Ihre Vorstellungen angepasst werden.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4,0 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Jedes Detail dieses Hauses ist darauf ausgelegt, Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Von der lichtdurchfluteten Raumgestaltung bis hin zur hochwertigen Ausstattung - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Ein Highlight dieses Projektes ist die hohe Energieeffizienz. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig erhebliche Energiekosten spart. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet. Diese Kombination sorgt für optimalen Wärme- und Schallschutz.
Die Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet stets ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern genießen Sie ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Der Ausbau Ihres neuen Zuhauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit allkauf - Ihrem zuverlässigen Partner für Fertighäuser. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Für Heimwerker bieten wir das Dienstleistungspaket Pro Time an, das bereits im Preis enthalten ist.
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet:
- **Elektroinstallation**: Wir übernehmen den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmung. Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger sind ebenfalls enthalten.
- **Heizung/Sanitär**: Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Heizkörpern gemäß Wärmebedarfsberechnung. Montage der Sanitärrohre ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie aller Warm- und Kaltwasserleitungen nach DIN-Standard.
- **Selbstbeteiligung**: Trockenbau und Estricharbeiten führen Sie selbst durch - ideal für ambitionierte Heimwerker!
Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreisgarantie. Unsere Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass alle Baumaterialien pünktlich vor Ort sind und der Bau planmäßig voranschreiten kann.
Nideggen bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und lässt keinerlei Wünsche offen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur detaillierten Planung Ihres projektierten Traumhauses in Nideggen. Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit beratend zur Seite und unterstützt Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem perfekten Zuhause.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim mit allkauf - individuell geplant, energieeffizient gebaut und ganz nach Ihren Wünschen gestaltet!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland.
Lage
Das hier projektierte Baugrundstück liegt in einer etablierten Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich aller Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einem Kindergarten und einer Hausarztpraxis direkt im Ort.
Für naturbegeisterte Familien bietet die Nähe zum Rand des Nationalparks Eifel eine Vielzahl von Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Dies macht das Grundstück zu einem idealen Wohnort für junge und naturverbundene Familien.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung