Ihr Traumhaus in Nideggen: Individuell projektiertes Einfamilienhaus mit Pro Time-Paket für Heimwerker
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Stadt Nideggen! Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Mit einer Wohnfläche von 143,26 m², verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 493,00 m², werden Sie hier ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie finden.
### Raumaufteilung und Design nach Ihren Wünschen
Das Haus umfasst insgesamt 4.0 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Lebensräume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen tragen zu einem offenen und freundlichen Wohngefühl bei.
### Energieeffizienz im Fokus: KFW55 Standard
Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Dank der eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern sparen auch langfristig Energiekosten. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem stets für frische Luft im gesamten Haus.
### Hochwertige Ausstattung inklusive
Unsere Häuser sind mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungen versehen:
- **Energieeffizienzwand:** Optimal gedämmte Wände für maximale Energieeinsparung.
- **Echtholztreppe:** Stilvolle Treppenlösung für eine elegante Raumnutzung.
- **3-fach verglaste Fenster:** Schallschutz und Wärmedämmung auf höchstem Niveau.
- **Rollläden mit Aluminiumlamellen:** Für zusätzlichen Schutz vor Sonne und unerwünschten Blicken.
- **TOXPROOF Gütesiegel:** Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und gesundheitlich unbedenklich.
### Das allkauf Pro Time-Dienstleistungspaket für Heimwerker
Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket *Pro Time* für Heimwerker können Sie sich aktiv am Bau Ihres Hauses beteiligen und dabei Kosten einsparen. allkauf übernimmt die Installation der Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau und Estrich erledigen Sie selbst. Dieser Ansatz ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus nicht nur nach eigenem Geschmack zu gestalten, sondern auch handwerkliche Fähigkeiten einzubringen.
#### Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten umfassen zwei Phasen. Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und Kabel verlegt, nachdem Sie die Dämmung installiert haben. Anschließend erfolgt die Montage des Zählerschrankes inklusive notwendiger Sicherungsautomaten sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Nach dem Schließen der Wände werden Schalter und Steckdosen installiert.
#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Heizungspaket beinhaltet eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die entsprechenden Heizkörper mit Thermostatventilen. Allkauf übernimmt die vollständige Montage sowie die Abnahme bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Die Sanitärobjekte montieren Sie nach der Fliesenverlegung selbst, während alle Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß DIN-Norm verlegt werden.
### Maximale Sicherheit und Garantien
Bei allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus pünktlich fertiggestellt wird - ohne unerwartete Kostensteigerungen oder Verzögerungen.
### Bemusterung im eigenen Zentrum
Ein weiterer Vorteil: Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten auszustatten. So können Sie sicherstellen, dass jede Kleinigkeit Ihren Vorstellungen entspricht.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und planen Sie Ihr individuelles Traumhaus in Nideggen mit uns. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Beratungstermin - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Vision vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen!
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**Die allkauf Dienstleistungspakete**
Bevorzugen Sie eine komfortable Lösung oder möchten Sie selbst Hand anlegen? Wir bieten drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE sowie HEIMWERKER - jeweils gegen Aufpreis buchbar beim Hauskauf. Das Paket HEIMWERKER bietet dabei die größte Kostenersparnis!
Lage
Willkommen im exklusiven Neubaugebiet. Dieses aufstrebende Wohngebiet bietet eine moderne und zukunftsorientierte Umgebung für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie eine ruhige Wohnlage, die dennoch eine exzellente Anbindung an umliegende Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Das Neubaugebiet präsentiert sich als grüne Oase mit liebevoll gestalteten Parks und Grünflächen für Entspannung und Erholung. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenleben in einer familiären Atmosphäre, die Raum für neue Freundschaften und gemeinsame Aktivitäten schafft.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen