Ihr Traumhaus in Nürnberg: Individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen gestalten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem der beliebtesten Wohngebiete Nürnbergs! Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das projektbezogen nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert wird, bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Ambiente, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,25 m² und einem ansprechenden Grundstück von 436 m² genießen Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist optimal aufgeteilt in insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und einzigartige Rückzugsorte schaffen. Das helle und freundliche Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster - perfekt für entspannende Wohlfühlmomente oder erfrischende Morgenrituale. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Die gehobene Ausstattung des Hauses unterstreicht nicht nur den zeitgemäßen Stil, sondern sorgt auch für höchsten Wohnkomfort. Die Wahl der Bodenbeläge fällt auf Fliesen, Laminat und Teppichboden - Materialien, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch praktische Vorteile bieten. Fliesen sind besonders pflegeleicht und eignen sich hervorragend für Feuchträume wie das Badezimmer. Laminat hingegen verleiht Ihren Wohnräumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig robust und langlebig. Der Teppichboden sorgt für ein angenehmes Laufgefühl und trägt zur Schallisolierung bei - ideal für Familien mit Kindern.
Hervorzuheben ist die moderne Heizungsart: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause nachhaltig beheizt wird. Diese Technologie nutzt die Umweltwärme aus der Luft zur Erzeugung von Heizwärme und bietet somit eine umweltfreundliche Alternative zu konventionellen Heizsystemen. Durch den KFW55 Standard erreichen Sie zudem eine hohe Energieeffizienz, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Active Time für "Ambitionierte". Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und selbst Hand anzulegen - ideal für kreative Köpfe! Während allkauf Estrich, Sanitärinstallationen sowie Heizungs- und Elektroarbeiten übernimmt, können Sie den Trockenbau nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dabei profitieren Sie von professioneller Unterstützung und einer strukturierten Vorgehensweise.
Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen maximale Flexibilität: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wählen Sie das Paket, das am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. So entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten oder ob Sie lieber auf erfahrene Profis setzen.
Mit allkauf erhalten Sie nicht nur ein individuelles Traumhaus, sondern auch Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellungstermine. Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses als kompetenter Partner zur Seite - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie noch heute Ihr persönliches Traumhaus in Nürnberg! Vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres neuen Zuhauses. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie diesen Ort zu einem Heim voller Leben und Glück!
Erleben Sie die Vorzüge eines maßgeschneiderten Einfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet Nürnbergs - wo Träume wahr werden!
Ausstattung
Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten. lt. Baubeschreibung 06/2024.
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:
+ Energieeffizienzstandard KfW 55
+ lichte Raumhöhe 2,75m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Zusätzlicher Anstrich in Weiß
Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)
Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)
Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
+ Individuelle Beratung / Planung
+ Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
+ Architektenleistung
+ Geologisches Gutachten
+ Versicherungspaket
+ Bauleitung
+ Ausbaubegleitung
+ Blower-Door-Test
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Keine Vorauszahlung, Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke.
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung
Natürlich können wir - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Sprechen Sie uns an und wir berechnen Ihr Wunschhaus.
Lage
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Sonstiges
Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet