Ihr Traumhaus in ruhiger Lage - Modern, energieeffizient und vielseitig!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Einfamilienhaus, 2012 in Massivbauweise errichtet, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung auf drei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf sechs Zimmer, einer Küche, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer einladenden Terrasse und einem Balkon, erfüllt dieses Haus alle Wünsche an ein gehobenes Wohnerlebnis.
Der liebevoll angelegte Garten mit Pavillon und Brunnen bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Besondere Highlights:
Hochwertige Ausstattung: Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Effizientes Heizen und Kühlen: Das innovative Luft-Wärmepumpen-System versorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasseraufbereitung und kühlt das Haus im Sommer bis auf 16 °C herunter.
Zusätzliche Wärmequelle: Ein stilvoller Holzkamin im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit.
Solaranlagen-Vorbereitung: Leitungen für eine Solaranlage sind im Dachgeschoss bereits vorhanden.
Böden: Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und Fliesen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Großzügige Außenflächen: Eine ca. 20 m² große Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss laden zum Verweilen im Freien ein.
Das Gebäude ist teilunterkellert, ein Carport bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und energieeffiziente Technik in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Ausstattung
Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Heizung/Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe-System
Fußbodenheizung
Böden sind mit Vinyl, Laminat und Fließen belegt
Holzkamin
Leitungen für die Solar-Anlage im DG vorhanden
Zwei Badezimmer
Gäste-WC
Garten mit Gartenpavillon
Große Terrasse ca. 20m² im EG
Balkon im OG
Lage
Das Haus liegt in Ludwigshafen-Mundenheim, einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und einem gutbürgerlichen Wohnumfeld. Dieser Standort ist ideal für Menschen, die den Mittelweg zwischen Stadtleben und Vorortatmosphäre suchen.
Bildung und Betreuung: Mundenheim bietet fünf Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium.
Freizeit und Sport: Im Norden des Stadtteils finden Sie zahlreiche Sportanlagen, darunter das Südwest-Stadion.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Hauptstraßen Rheingönheimer, Mundenheimer und Maudacher Straße sind beliebte Anlaufpunkte für den Einkauf und Gastronomie.
Verkehrsanbindung: Dank der vierspurig ausgebauten B44 erreichen Sie schnell alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion. Die Straßenbahnlinien 6 und 12 sowie mehrere Buslinien verbinden Sie unkompliziert mit dem Stadtzentrum und umliegenden Gebieten. Die S-Bahn-Station Ludwigshafen-Mundenheim bietet Verbindungen nach Speyer und Heidelberg.
Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und energieeffiziente Technik in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Sonstiges
Sonstiges
Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage sowie in Immobilienportalen und auf unseren Social-Media-Kanälen. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
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Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
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- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
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Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer
Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
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- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße
Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms
Büro Freinsheim:
- VG Freinsheim
Büro Speyer:
- Speyer und Umgebung
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen